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寧波
房屋產(chǎn)權(quán)初始登記流程
1、 房屋產(chǎn)權(quán)初始登記程序是指房屋所有權(quán)人依照國家法律享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有權(quán)人對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。房屋所有權(quán)的期限為永久性，土地使用權(quán)的期限為40年、50年、70年。期滿后，重新繳納土地出讓金即可取得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購買、建造、贈與、抵押、繼承等方式取得。
1。新建建筑物竣工測繪；
2。申請人應(yīng)持注冊資料到注冊窗口申請注冊；
3。登記受理人員應(yīng)當(dāng)核對申請人提交的登記資料，并當(dāng)場核對；
4。批準(zhǔn)；
5。編寫證書和頒發(fā)證書。所需材料。申請表；
2。房屋所有人身份證明（法人提交營業(yè)執(zhí)照或代碼證，自然人提交居民身份證，核對原件領(lǐng)取復(fù)印件）；
3。批準(zhǔn)備案或投資計劃證明；
4。土地使用證；
5。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（加蓋規(guī)劃部門驗收章）；
6、竣工驗收證書及相關(guān)圖紙；
7、房屋測繪成果；
8、房屋所在地證明；
9、其他應(yīng)提交的證明文件。二是有下列情形之一的，房屋登記機關(guān)不予登記：
1。未依法取得規(guī)劃許可、建設(shè)許可或者按規(guī)劃許可面積建設(shè)的建筑物申請登記；
2。申請人不能提供合法有效的權(quán)利來源證明文件，或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；
3。申請登記的項目與房屋登記簿的記載相抵觸；
4。申請登記的房屋不能指定或者沒有獨立使用價值；
5。房屋被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的。
6。房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記。
7。法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定未登記的其他情形。以上是小編整理的相關(guān)問題的答案。綜上所述，我們可以理解，房產(chǎn)證可以對房屋有一定的處分權(quán)，而一些沒有房產(chǎn)證的權(quán)利是無法保障的。如果沒有房產(chǎn)證，房子就不歸購房者所有。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
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