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房屋產權證怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-19 · 1029人看過

（1）開發(fā)商應向房管局提供完整的房前資料，如規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、竣工圖等。（2）測繪部門根據上述資料進行實地測繪并繪制地圖。

（3）根據實際測繪成果，將權屬移交給房管局交易部門。

（4）房管局房管部門應當借助買賣合同，經審核后，編制、發(fā)放裝訂完整的檔案。因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外：（一）商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；（二）商品房買賣合同標的為未完成房屋的，商品房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日。

合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構逾期貸款利息計收標準計算。辦理產權證的注意事項：

在交易過程中，確認賣方的雙證齊全。買賣合同必須經全體共有人親筆在產權證上簽字方可生效，并防止簽字或遺漏。

整個交易過程中涉及的費用不是一次性收取的，因此有必要事先明確所有的詳細費用，避免中途增加雜費。

選擇知名度高的知名人士或正規(guī)的房地產中介機構作為交易雙方資金和房屋交付的監(jiān)管者，以保證支付后所有權的順利轉移，或過戶后房屋和資金的清倉。

購房者應注意所購房屋是否處于抵押狀態(tài)，以確定成交和入住時間。交易后，如果貸款時間過長，會帶來很多不必要的麻煩。

買方應在交易前確定貸款條件和所需費用，以防止交易后貸款問題造成交易損失。

物業(yè)登記、水、電、有線電視、燃氣等權屬轉移、房屋情況等要逐一核查，防止因這些問題引發(fā)的交稅糾紛。

房屋產權證的辦理程序是什么？辦理房屋產權證有期限。并不是說你一買房就可以去辦理房屋產權證或者開發(fā)商給你鑰匙。如果您在辦理房屋產權證時需要律師的幫助，又找不到律師，歡迎您向網上律師求助。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

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