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二手房面積糾紛如何處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 847人看過(guò)

二手房面積糾紛

通過(guò)房屋中介購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上的面積小于簽訂合同后約定的面積。因?yàn)橘u(mài)家拒絕重新計(jì)算房?jī)r(jià)，要求退還中介費(fèi)和定金。被拒后，買(mǎi)受人可以轉(zhuǎn)讓中介公司和出賣(mài)人按照法定程序解決問(wèn)題。但值得注意的是，購(gòu)買(mǎi)二手房不僅要仔細(xì)審視房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，更關(guān)系到二手房的實(shí)際情況，面積、價(jià)格、房況、戶型是否合理，各項(xiàng)管理是否到位，供電能力能否承載空調(diào)等大型家電，天花板是否有滲水跡象，墻體是否開(kāi)裂剝落，小區(qū)安全等級(jí)、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，等買(mǎi)二手房時(shí)，不要互相信任，一定要選擇正規(guī)的房屋中介擔(dān)保，合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須由房屋土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，才能視為業(yè)主的真實(shí)變動(dòng)，其他任何單位擔(dān)保和公證均不視為成交。買(mǎi)房的價(jià)格與面積成正比。如果二手房交易是通過(guò)中介公司完成的，簽訂的購(gòu)房協(xié)議可能與實(shí)際情況有偏差，因此在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)也有可能出現(xiàn)面積糾紛，因此，購(gòu)房者在拿房時(shí)，要核對(duì)房屋情況是否與簽訂的合同一致，這是一件很重要的事情。你知道嗎

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