房地產交付證明是什么？

提供“住宅質量保證”和“住宅用戶手冊”。目前，建筑物交付過程中的主要問題是竣工驗收記錄表。根據有關規定，“竣工驗收記錄表”中的每一項都必須報主管部門備案。因此，業主在驗房時，不僅要核對是否有《竣工驗收記錄表》，還要認真核對所購房屋是否在該表的范圍內，以及表中各項是否已備案。為防止開發商在建設期內將業主房屋抵押，業主在接受房屋質量文件前，應先核對《國有土地使用權證》中是否有抵押記錄，然后開始接受相關工程質量文件。目前主要包括“住宅質量保證書”和“住宅使用權”“兩書一表”和“竣工驗收記錄表”（俗稱“兩書一表”）?！蹲≌|量保證書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售合同和銷售合同的補充協議，與合同具有同等效力。

簽署房屋交接證書

買受人應當對房屋及其產權進行檢查，認為符合合同規定條件的，應當與開發商簽署房屋交換證書。

對不符合合同約定的，要做好記錄，并要求開發商簽署房屋交接證書，但開發商的房屋完全達到交接標準后，方可簽署房屋交接證書。

根據經驗，在驗房過程中，首先要注意房屋是否存在結構問題，如承重墻是否有貫穿性裂縫等；其次要注意房屋的使用細節，比如門窗是否筆直。另外，購房者在驗房時，不妨帶上鋼筆、尺子、木槌等工具，方便驗房。

你交房子時需要什么證件？業主最好準備一份詳細的房屋檢查記錄表。相關文件驗收合格后，業主將立即開始現場驗房。開發商提供的“建筑驗收記錄表”中列出的項目大多不夠詳細。一旦被接受，可能根本不夠。建議業主準備房屋檢查記錄表，以備不時之需。業主在自備的驗房記錄表中，應盡量詳細列出需要注意的內容，防止遺漏。交房需要什么證件？1通知開發商取得新商業地產證書后，書面通知買受人在約定時間內驗收并移交房屋。在購房時，不能忽視購房合同及配套設施的驗收標準。驗收時，開發商應主動向買方出示建設工程質量檢驗合格證和新的商業地產證明。

房屋產權證包括以下內容：產權類別、產權比例、房屋地址、產權來源、房屋結構、房數、建筑面積、使用面積、總房數會議記錄、其他權利會議記錄、附言，并配有房地產測繪部各房屋平面圖。

目前，購房者手中基本上有三種產權證：普通商品房產權證（四）、經濟適用房和房改房。這三種產權證性質差別不大。都是合法的房屋所有權證。但在使用和交易上存在一些差異。（1） 商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、房屋占有權、房屋處分權和收益權。普通商品房的產權證擁有四項權利，可以在不違法的情況下自由轉讓、出租或捐贈。不受任何單位和個人的限制和干涉，其收入屬于個人，買方不需要支付除稅金以外的其他費用。（2） 經濟適用房。職工購買的經濟適用住房產權屬于職工。已取得合法產權證書，可依法進入二級市場。上市后，其收入全部屬于個人。也就是說，經濟適用房的產權證權利與普通商品房基本相同。唯一不同的是，經濟適用房出售時，買受人應按經濟適用房成交金額的10%繳納土地出讓金。成交價格明顯低于市場價格的，可以參照北京市國土房管局發布的房屋指導價，以綜合地價為基準確定成交價格。（3） 住房改革。房改房地產權證可分為兩類：按成本價（以下簡稱成本價）購買的產權證和按標準價（以下簡稱標準價）購買的產權證。

以上是業主交房所需文件的詳細介紹liba.com網站編輯。對于這方面的知識，我們都知道我們需要一定的文件，還有一定的材料要提交，所以我們需要在這方面買房。我們希望，即使我們準備了相應的文件，也不會有不必要的麻煩。你知道嗎