如何解決房地產轉讓糾紛一、轉讓未及時辦理并被法院查封的，房屋所有人在簽訂房屋買賣合同時明知所售房屋已被國家機關查封的，應當承擔損害賠償責任。

因房屋所有人在簽訂合同后辦理房屋手續過程中的個人債務，致使所售房屋被法院查封，合同期滿未辦理房屋查封注銷手續的，買受人可以要求解除合同，并要求該房屋由一人承擔相應的違約責任。除了一些特殊原因，如買受人未付余款等，出賣人必須按照合同約定及時將房屋移交給買受人。

出賣人逾期騰退房屋的，買受人可以根據合同約定向出賣人追償違約責任，也可以就逾期交房增加的租賃費用要求賠償。

第三，所有權轉移后，如果賣家的賬戶沒有移動，我們該怎么辦？房子常常與福利掛鉤。如賣方不遷戶或拒絕遷戶，除督促賣方及時遷戶外，最好的辦法是在簽訂合同前明確遷戶事宜，并在合同中寫明違約責任。第四，如何處理買方未能及時支付余款的問題？

由于銀行政策調整和買方個人征信等原因導致貸款延期，買方無法按合同約定支付余額的情況非常普遍。發生這種情況時，買方也要對賣方的違約行為負責。因此，購房者必須及時了解個人信貸和銀行政策。出賣人在簽訂房屋買賣合同時已明確、如實告知買受人房屋質量情況，買受人因此獲得優惠價格，房屋轉讓后買受人向出賣人主張賠償責任的，出賣人不承擔責任；

2。買受人故意隱瞞房屋真實情況的，可以向買受人主張違約責任或者賠償責任；

3。如果出賣人已將房屋的真實情況告知中介，但中介基于促成交易的考慮，未如實告知買受人，則買受人可以向房屋中介公司索賠。如何解決房屋買賣糾紛？

1。當事人對房屋的確認、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生爭議，對房屋裝修、裝飾、設計及與房屋有關的附屬設施權屬發生爭議的，有權直接向人民法院提起民事訴訟。雙方協商不成的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內向法院提起訴訟。

3。單位內部公共住房使用權的建設和分配是單位內部的行政行為。因職工對本單位住房分配有意見或住房分配不合理而引發的糾紛，不屬于法院管轄范圍，應由本單位或有關行政部門解決。單位將公有住房使用權轉讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應當按照合同約定收回公有住房使用權，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。當事人因建筑審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛，可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設引發的房地產糾紛，以及因違法建設認定、拆除引發的糾紛，行政機關不予處理，或者當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。

如何解決房地產轉讓糾紛？面對房地產轉讓糾紛，可以處理，但你不知道怎么處理。你可以找個專業的律師來幫你。房地產轉讓糾紛有待解決，想了解更多的可以在網上一對一地與網吧律師溝通。你知道嗎