工業(yè)用地出讓的最低價格是多少單位：元/m2（地）

土地一級，最低價格標準840；

土地二級，最低價格標準720；

土地三級，最低價格標準600；

土地四級，最低價格標準480；

土地五級，最低價格標準384；

土地六級，最低價格標準336；

土地七級，最低價格標準288；

土地八級，最低價格標準252；

土地九級，最低價格標準204；

土地十級，最低價格標準168；

土地等級11，最低價格標準144；

土地等級12，最低價格標準120；

土地等級13，最低價格標準96；

土地等級14，最低價格標準84；

土地等級15，最低價格標準60。為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控的通知》（國發(fā)[2006]3號），各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和住房局，住房和國土資源局、計劃單列市國土資源行政主管部門、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團國土資源局根據(jù)土地等級和區(qū)域土地利用政策，制定了價格標準工業(yè)用地（以下簡稱本標準，詳見附件），現(xiàn)予公布。本標準是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地、確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準。二是工業(yè)用地必須通過招標、拍賣、掛牌出讓，出讓底價和成交價不得低于當?shù)赝恋氐燃墝?yīng)的最低價標準。各地國土資源行政主管部門在辦理土地出讓手續(xù)時，必須嚴格執(zhí)行這一標準，不得以不同的征地來源、不同的土地開發(fā)程度等各種理由修改最低限價標準。三是工業(yè)項目必須依法在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)申請使用國有建設(shè)用地。對少數(shù)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍以外的土地，以及土地使用者自行完成前期開發(fā)的工業(yè)項目用地，可以按照不低于相應(yīng)最低限價標準的60%確定土地出讓價格當?shù)氐耐恋氐燃墶Ｆ渲校瑢ξ戳腥敫睾髠滟Y源、土地使用權(quán)（或承包經(jīng)營權(quán)）尚未確定的國有沙地、裸地、裸石礫地的利用，土地出讓價格可按不低于當?shù)赝恋氐燃壪鄳?yīng)最低限價標準的30%確定。實行地價政策的工業(yè)項目用地，由省級國土資源行政主管部門報國土資源部備案。第四，工業(yè)用地在法定最長出讓年限（50年）以下出讓的，或者工業(yè)用地以租賃方式供應(yīng)的，確定的出讓價格和年租金按照一定的降息率，調(diào)整為法定最長出讓年限的價格，降息率不得低于法定最長出讓年限的價格標準。修改期限必須符合《城市土地估價條例》（GB/t18508-2001）的規(guī)定，并不得低于中國人民銀行同期公布的人民幣五年期存款利率。為保障被征地農(nóng)民的長遠生計，省國土資源廳可根據(jù)當?shù)貙嶋H增加的征地補償費，進一步提高當?shù)毓I(yè)用地出讓最低價標準；根據(jù)當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，不同行業(yè)、不同地區(qū)的工業(yè)用地出讓最低價格標準，也可以在不低于該標準的前提下制定公布，并及時報部備案。6本標準頒布實施后，各省（區(qū)、市）要根據(jù)本標準及時更新基準地價，調(diào)整工業(yè)用地基準地價。7各地國土資源管理部門要加強對工業(yè)用地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理。低于最低限價標準出讓工業(yè)用地，或者給予各種形式的補貼、返還，屬于低價出讓國有土地使用權(quán)的違法行為，依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。8本標準自2007年1月1日起實施。工信部將根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展、宏觀調(diào)控需要和標準實施情況，對標準進行修訂。工業(yè)用地流轉(zhuǎn)程序。交易雙方應(yīng)申請轉(zhuǎn)讓。交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，還應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、場地界線圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等資料，承辦人收到申請后，應(yīng)當作出書面說明詳細審查該地塊的信息和情況。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，未通知承攬人抵押、查封、出租土地的，權(quán)屬不明或者圍繞土地發(fā)生糾紛的，承攬人不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)在15天內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓各方。改變土地用途的，應(yīng)當征求規(guī)劃部門的意見。轉(zhuǎn)讓時需要分割的，應(yīng)當征求房地產(chǎn)主管部門的意見。現(xiàn)場調(diào)查應(yīng)與相關(guān)數(shù)據(jù)進行比較。確需分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當考慮土地利用率、出路等權(quán)利等因素，通過測繪確定土地的面積和面積，必要時應(yīng)當經(jīng)鄰居簽字同意。土地價格評估，并提供評估報告和轉(zhuǎn)讓協(xié)議審查報告。如果轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優(yōu)先購買；如果價格過高，可以建議采取必要的調(diào)控措施。填寫轉(zhuǎn)讓審批表，認真核對原審批文件、評估報告、規(guī)劃意見等信息，完整、準確、整潔地填寫用途、價值、期限等內(nèi)容。審批內(nèi)容包括費用表和調(diào)劑審批表。收費表經(jīng)主任簽字后，經(jīng)辦人應(yīng)攜帶完整的調(diào)劑檔案和調(diào)劑審批表報中心、局領(lǐng)導(dǎo)審批。

7。繳納相關(guān)稅費。登記號核定后，還可以到產(chǎn)權(quán)部門簽訂補充轉(zhuǎn)讓合同和審批前的審批單號。移交檔案和產(chǎn)權(quán)部門應(yīng)當統(tǒng)一保管，每年交檔案室保管。

工業(yè)用地出讓過程中，土地使用權(quán)變更登記代理人必須根據(jù)補充出讓合同、出讓審批表、付款單等填寫《變更登記審批表》辦理變更登記，變更登記審批表可與轉(zhuǎn)讓審批表一并提交審批。工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓有哪些限制條件：

1。二年以上未開發(fā)建設(shè)、未建廠房的土地，不能直接辦理出讓手續(xù)，必須按照閑置土地處置程序收回土地使用權(quán)；或者在足額收取閑置費后，新的工業(yè)項目可以單獨安排。2開工時間不足兩年，投資（扣除土地成本）未達到總投資的25%的，不得轉(zhuǎn)讓。不繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的，在繳納閑置費后收回土地使用權(quán)。三。對享受政府土地優(yōu)惠政策并已建成廠房的工業(yè)用地（含總投資的25%），按原優(yōu)惠地價標準上限繳納土地出讓金余額，并在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前變更或重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同（使用權(quán)終止日期不變）。

4。以金融抵押的工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓。有第一項、第二項、第三項情形的，按照上述規(guī)定并結(jié)合《意見》處理