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房屋變更登記需要哪些證明材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1071人看過

1。房屋變更登記申請表（原件）；

兩人以上共有房屋的登記，由共有人共同申請。夫妻在婚姻關系存續期間登記的房屋，屬于夫妻共同所有的房屋（登記另有規定的除外）。

2。申請人（包括共有人）的身份證明；

1。申請人為自然人的，應當提交有效身份證明，其中已婚者應當提供夫妻雙方的身份證明和戶口簿；戶口簿不再相同的，應當提供結婚證明；申請人未婚、離異、喪偶的，應當提供結婚證明，提供有關證明和戶口所在地民政局出具的《無婚姻登記備案證明》；（二）申請人為法人的，提交營業執照、組織機構代碼和法定代表人有效身份證明；（三）申請人為法人的委托他人申請登記的，應當出具委托書。委托書應當載明委托事項、登記房屋所在地和委托權利范圍。申請人為自然人的，代理人應當向登記機關提交經公證的授權委托書和身份證明；申請人為法人或者其他組織的，應當提交由法定代表人簽署并加蓋申請人公章的授權委托書；

申請人應向監護人提交身份證和監護證明（出生證明或與父母的戶口）、監護人的戶口或居住證明。

3，房屋登記信息，核驗證明，原件，

4，房屋所有權證（含房屋共有權）（原件）；

5，事實發生變更的證明（原件）；

（1）房屋所有人名稱發生變更，自然人應當提供戶籍管理證明。企業法人、民辦非企業和社會團體應當提供變更后的營業執照和變更證明、民辦非企業登記證、社會團體法人登記證或者組織機構代碼證等；

（2）街道、門牌號或者戶名房屋面積發生變化的，應當提交派出所出具的證明；

（3）因房屋改建、改建、加建等原因造成房屋面積變化的，應當提交規劃管理部門的批準文件。因房屋拆遷減少面積的，應當出具相應的測繪報告。

（4）房屋設計用途發生變化的，應當提交規劃部門批準的文件。

（5）房屋由同一所有人分割或者合并的，應當提交分割或者合并事實的證明文件；

（6）共有權由等額份額變更為普通份額或者由普通份額變更為等額份額的，應當提交有關協議；

>6。房屋測繪成果報告或房屋平面圖。登記部門認為必要的其他信息。收費標準：

1。報名費：由申請人支付。

1）住宅：80元/件；

2）非住宅：550元/件。

2。房屋所有權證費用：房屋所有權證發放給多個房屋所有人時，每增加一張權證收取10元。三。稅票：5元/份（買方支付）。三是辦理時限：符合辦理條件的，應當自交易中心受理窗口受理之日起5個工作日內辦理完畢。第四，要帶證件才能拿到房產證。一是報名費發票。二是受理通知書。三是權利人身份證。權利人不能取得證據的，應當提交委托書和受托人身份證原件。你知道嗎

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