1、 根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，我國解決合同糾紛的方式有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。協(xié)商解決是指合同當事人之間為解決自己的合同糾紛而進行的直接協(xié)商。這是合同當事人根據(jù)法律法規(guī)和合同的規(guī)定，在自愿、相互理解、通融的基礎(chǔ)上解決合同糾紛的一種方式。調(diào)解是指由合同當事人以外的第三方（交易市場管理部門或租賃代理機構(gòu)）進行調(diào)解，使糾紛雙方在相互理解、通融的基礎(chǔ)上自愿達成解決糾紛的協(xié)議。仲裁是指合同當事人將合同爭議提交國家規(guī)定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)對合同爭議作出裁決的活動。訴訟，是指當事人在租賃合同中發(fā)生爭議，合同中沒有約定仲裁條款或者爭議后沒有達成仲裁協(xié)議，一方當事人將爭議提交有管轄權(quán)的法院按照訴訟程序作出判決的活動。第三條人民法院受理公民、法人、律師提起的民事訴訟，適用本法規(guī)定，其他組織及其之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。第三十三條下列案件由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟港口經(jīng)營糾紛，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第三十四條合同當事人和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、仲裁地等實際發(fā)生糾紛的地點的人民法院原告有住所、標的物所在地等管轄，但不得違反本法關(guān)于分級管轄和專屬管轄的規(guī)定。第三十五條兩個以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，原告可以向其中一個人民法院提起訴訟；原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，由最先提起訴訟的人民法院管轄。

在使用上述方法解決租賃糾紛時，仲裁方法因其更靈活、簡單、解決糾紛速度更快、成本相對較低而備受當事人歡迎。但是，如果一方不愿意仲裁，雙方之間的糾紛不能通過仲裁解決，而是通過訴訟解決。因此，訴訟是解決合同糾紛的最終形式。以上是律霸小編總結(jié)的關(guān)于“誰能解決租賃合同糾紛”的法律知識。如果你在現(xiàn)實生活中遇到這樣的事情，可以仔細閱讀以上內(nèi)容，希望對你有所幫助。如果您有任何疑問，歡迎您在線咨詢律師。我們會及時回答您的問題。你知道嗎