国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

拆遷住改非能算門面嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-02 · 241人看過

一、拆遷住改非能算門面嗎

住改非遇拆遷時,不一定是按照門面進行補償,要根據其經營情況,經營年限及納稅等實際情況才能確定的。

拆遷住房租能夠通過營業執照、完稅憑證具體認定房屋確實用于商業經營的,能算作門面,按照商業用房補助。

根據2003年國務院辦公廳《關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的相關規定:對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

(一)大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定

(二)也有地方規定住改非可以享受商業用房補償政策

對此,有的地方表述為按照房屋的實際用途補償。,也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經營使用的,按照商業用房的具體補償標準補償,房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。

(三)參照商業用房估價,并且根據是否沿街標準有所不同

即:對沿街的住改非房屋,其估價是根據營業年限取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋,其實際營業部分的拆遷補償采用住宅評估價加營業補助的方法確定,營業補助的標準根據不同經營年限確

(四)一定時間之后的住改非完全按照住宅性質進行補償。

二、住改非拆遷補償標準是怎樣的

首先,要對房屋的性質有一個認定,一般以關于拆遷方面的地方政府規章為依據來進行認定。因此,被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時,應當先行找到當地政府規章中的相關規定。例如,如果糾紛地為北京,判斷標準為是否持有工商行政管理部門核發的營業執照;如果糾紛地為上海市、重慶市、山東省等地,通常的判斷方法以房屋所有權證標明的用途為準,對房產證上未標明用途的,以被拆遷房屋報建時的用途為準。

其次,關于房屋性質的確認主體。依《城市房屋拆遷估價指導意見》第12條的規定,關于房屋的性質(用途),當事人可進行協商并確定補償標準,如果協商不一致,可由當地規劃管理部門確認。該意見之所以作出如此規定,其中的原因之一就是,房屋的用途在現實生活中呈現的較為復雜,住宅房屋作為營業用途房屋的現象較為普遍,給認定帶來了相當難度,為當事人提供協商的空間,容許他們綜合各種情況作出客觀判斷,無疑是解決問題、化解矛盾的良方。同時,在協商不成時,將此問題交由規劃管理部門進行確認,為進一步解決問題打開了通道。對被拆遷人來講,不妨一試。如果規劃部門確認的結果對被拆遷人或拆遷人不利,雙方均有提起行政訴訟的權利。

《城市房屋拆遷行政決策工作規程》第12條?委托拆遷估價的,拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質(包括用途,下同)和面積。

被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準;各地對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規定的,從其規定;拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的,可以按照協商結果進行評估。

對被拆遷房屋的性質不能協商一致的,應當向城市規劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的,可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定;沒有設立房屋面積鑒定機構的,可以委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。

其三,依法對房屋的使用性質形成確信以后,屬于非住宅房屋的,被拆遷人便可以向拆遷人主張房屋拆遷補償款與停產停業綜合補助費的雙向補償,并要求按照經營用途提高補償標準。

以上就是律霸網小編對“拆遷住改非能算門面嗎”所進行的解答,我們可以了解到住改非遇拆遷時,不一定是按照門面補償,要根據其經營情況,經營年限及納稅等實際情況才能確定的。如果大家還想了解其他法律知識,律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務,歡迎您再次進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李軍

李軍

執業證號:

13101200710722650

上海君拓律師事務所

簡介:

上海資深律師,11年執業律師經歷,代理案件近千起,有豐富辦案經驗。同事擔任諸多企業常年法律顧問,為企業保駕護航。認真辦好當事人委托的每個案件,最大限度維護當人合法權益是我的宗旨。

微信掃一掃

向TA咨詢

李軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲欧美一区二区三区极速播放 | 韩国欧美国产1区| 亚洲成人高清在线| 亚洲第一主播视频| 亚洲成av人**亚洲成av**| 一区二区三区四区视频精品免费| 中文字幕av在线一区二区三区| 国产精品高潮呻吟久久| 中文字幕在线不卡一区| 一级日本不卡的影视| 男人的天堂久久精品| 国产主播一区二区三区| 国产成a人亚洲精品| 色嗨嗨av一区二区三区| 日韩欧美高清一区| 国产精品视频yy9299一区| 亚洲视频免费在线观看| 蜜臀久久久久久久| 99久久久无码国产精品| 日韩一区二区三区精品视频| 国产精品欧美一区二区三区| 欧洲视频一区二区| 国产在线视视频有精品| 丰满岳乱妇一区二区三区| 972aa.com艺术欧美| 精品国产1区二区| 一区二区日韩av| 成人avav影音| 2024国产精品| 亚洲午夜国产一区99re久久| 国产成人自拍网| 日韩欧美在线综合网| 视频在线观看一区| 欧洲亚洲国产日韩| 亚洲欧美国产77777| 北岛玲一区二区三区四区| 久久精品欧美日韩精品| 国产福利91精品| 日本一区二区三区电影| 国产一区久久久| 欧美一区二区女人| 久久精品国产亚洲5555| 欧美精选午夜久久久乱码6080| 伊人婷婷欧美激情| 欧美性大战久久久久久久蜜臀| 亚洲午夜三级在线| 欧美一级精品在线| 国内精品免费**视频| 国产精品拍天天在线| av激情综合网| 天天影视涩香欲综合网| 26uuu精品一区二区在线观看| 国产一区不卡精品| 中文字幕日韩av资源站| 91国内精品野花午夜精品| 亚洲超丰满肉感bbw| 欧美大度的电影原声| 久久疯狂做爰流白浆xx| 国产精品网站一区| 欧美性感一类影片在线播放| 看片的网站亚洲| 亚洲日本va午夜在线电影| 3d成人动漫网站| 国产成人综合在线播放| 亚洲v日本v欧美v久久精品| 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片| 一本到不卡免费一区二区| 另类欧美日韩国产在线| 综合av第一页| 国产日本欧美一区二区| 日韩一区二区免费视频| 99re免费视频精品全部| 久久精品999| 天堂午夜影视日韩欧美一区二区| 国产精品不卡视频| 久久人人97超碰com| 成人毛片在线观看| 伦理电影国产精品| 天天操天天干天天综合网| 成人免费视频在线观看| 日本一区二区电影| 91精品国产一区二区三区香蕉| 91同城在线观看| 91丝袜呻吟高潮美腿白嫩在线观看| 狠狠色狠狠色综合系列| 麻豆国产精品一区二区三区| 五月婷婷欧美视频| 亚洲成av人片一区二区| 久久精品一区二区三区不卡牛牛 | 午夜精彩视频在线观看不卡| 日韩毛片视频在线看| 中文字幕一区二区三区视频| 久久精品日韩一区二区三区| 久久久不卡影院| 国产精品美女视频| 亚洲主播在线播放| 午夜私人影院久久久久| 午夜激情一区二区| 蜜桃视频在线观看一区| 日本在线不卡视频| 精品一区二区三区久久久| 亚洲一区二区五区| 美女免费视频一区二区| 成人丝袜高跟foot| 欧美三级电影精品| 国产午夜亚洲精品羞羞网站| 一区二区欧美在线观看| 国产在线国偷精品免费看| 色成年激情久久综合| 精品99久久久久久| 尤物av一区二区| 国产不卡免费视频| 制服丝袜中文字幕亚洲| 国产欧美一区二区精品秋霞影院 | 91麻豆精品国产91久久久更新时间| 日韩一区二区影院| 亚洲成人免费观看| 91在线观看免费视频| 精品国产乱码久久久久久久| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟| 香蕉成人啪国产精品视频综合网| 国产一区二区三区精品视频| 欧美日韩国产乱码电影| 在线观看91精品国产入口| 91小视频免费看| 亚洲色图20p| 日本不卡一区二区| 欧美日韩一级二级| 亚洲自拍偷拍av| 色八戒一区二区三区| 亚洲综合在线视频| 欧美亚洲愉拍一区二区| 亚洲最新视频在线观看| 欧美精品色一区二区三区| 亚洲国产成人tv| 欧美一区二区视频在线观看| 美女网站一区二区| 欧美一区二区三区四区高清| 另类小说综合欧美亚洲| 日韩精品中午字幕| 激情六月婷婷综合| 中文乱码免费一区二区| 成人av在线资源| 亚洲一二三区在线观看| 欧美一二三在线| 国产91高潮流白浆在线麻豆| 亚洲天堂免费在线观看视频| 欧美日韩黄视频| 成人h动漫精品一区二区| 亚洲免费视频中文字幕| 日韩一卡二卡三卡四卡| 成人丝袜视频网| 麻豆精品久久久| 一区二区三区四区激情| 精品美女被调教视频大全网站| www.亚洲国产| 麻豆国产精品官网| 亚洲国产精品自拍| 欧美激情一二三区| 91精品在线免费观看| 不卡视频免费播放| 欧美aaa在线| 56国语精品自产拍在线观看| 精品午夜久久福利影院| 丝袜诱惑制服诱惑色一区在线观看| 精品动漫一区二区三区在线观看| 91蝌蚪porny成人天涯| 国内精品在线播放| 九九视频精品免费| 午夜日韩在线电影| 中文无字幕一区二区三区| 日韩一区二区三| 91精品欧美久久久久久动漫| 欧美日韩免费不卡视频一区二区三区| 国产不卡视频一区二区三区| 国产一区二区三区久久久| 日本欧美在线观看| 日韩精品久久理论片| 婷婷久久综合九色综合伊人色| 一区二区三区欧美在线观看| 亚洲在线中文字幕| 亚洲宅男天堂在线观看无病毒| 伊人婷婷欧美激情| 日韩精品久久久久久| 激情综合色播五月| 国产成人在线看| 99国产精品99久久久久久| 色8久久人人97超碰香蕉987| 精品视频在线免费看| 91精品在线观看入口| 久久久久久久国产精品影院| 国产精品久久午夜| 亚洲电影激情视频网站| 精品一区二区久久久| 色婷婷综合中文久久一本| 91麻豆精品国产91久久久久| 久久男人中文字幕资源站| 亚洲男人的天堂一区二区| 紧缚捆绑精品一区二区| 欧美特级限制片免费在线观看|