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寧波
不提交采購合同有什么風險
目前，房地產市場上銷售的商品房多為期房，部分房源在破土動工前已經開始內部預約銷售。雖然購房者與開發商簽訂了購房合同，但合同的順利執行卻難以保證。他們有的因為開發手續不全而不能及時拿到產權證，有的被開發商二次秘密抵押，一房兩主，產權被他人分割。
購房合同備案不僅能有效約束開發商，還能督促開發商加快房屋建設，按規定辦理產權證，這也可以讓購房者更加放心，避免一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。不備案購房合同有哪些風險？
不備案購房合同是否存在一定風險，還是建議購房人備案購房合同。一是登記備案制度的目的是通過對商品房預售合同的管理，審查房地產開發商商品房預售的合法性，保護購房者的合法權益，防止房地產開發過程中出現“一房多賣”現象預售期。二是市區商品房預售合同登記備案管理，是對每套預售房屋合同分別編號，并明確規定合同不得私自變更。一般來說，一套房子在預售時只能賣給一個人，這樣可以有效防止商品房預售中重復銷售和抵押的現象。第三，購房合同登記也是購房者申請貸款的必要條件。你知道嗎
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