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寧波
如何辦理商品房產(chǎn)權(quán)年限證明
1、 商品房產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦？
個人居住期限為70年。70年后，如果國家不收回，就需要交過戶費(fèi)才能繼續(xù)生活。那么，如果國家想要恢復(fù)，有沒有補(bǔ)償？商品房產(chǎn)權(quán)期滿后，國家收回，不予補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)到期時，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)，由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。”二是如何辦理商品房產(chǎn)權(quán)證？步驟如下：
第一步是從開發(fā)者那里得到以下東西：
1。房屋權(quán)屬登記申請表（開發(fā)商蓋章）。住宅分層戶型圖。采購發(fā)票。土地證地圖。第二步是支付維修基金。
提供信息：1。填寫申報(bào)表（現(xiàn)場提供）。
2。身份證復(fù)印件。
3。采購發(fā)票副本。
4。商品房買賣合同第1、2、24頁復(fù)印件。第三步是繳納契稅。
提供的信息：1。商品房買賣合同第1、2、4、24頁復(fù)印件。
2。身份證復(fù)印件。
3。發(fā)票副本。
現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率為1%，其他自住普通住房為2%，高檔住房為4%。第四步是申請商品房產(chǎn)權(quán)證。
提供的信息：1。房地產(chǎn)證申請表。
2。申請人身份證復(fù)印件（核對原件）。
3。發(fā)票副本。
4。
5。商品房初始登記證。
6。商品房買賣合同（乙方原合同）。
7。維修基金原始發(fā)票。
8。契稅發(fā)票原件。
9。抵押登記申請表。主債務(wù)合同（貸款合同）和房地產(chǎn)抵押合同。
11。抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)書。
12。委托書（申請人不能親自辦理的，應(yīng)提供受托人身份證復(fù)印件并核對原件）。辦理土地證時間：領(lǐng)取房產(chǎn)證后。
提供的信息：1。商品房買賣合同第1、2、24頁復(fù)印件。
2。身份證復(fù)印件。
3。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
4。申請表（現(xiàn)在收集并填寫）。你知道嗎
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簡介:
黃凌峰律師、國家二級人力資源管理師、具有會計(jì)資質(zhì)。現(xiàn)就職于福建合倫律師事務(wù)所。福州市律師協(xié)會會員，福建省人力資源管理師協(xié)會會員。福州市鼓樓區(qū)新階聯(lián)理事。黃凌峰律師自從業(yè)以來，始終秉持著恪盡職守的工作態(tài)度和一絲不茍的敬業(yè)精神，承辦各類民商事糾紛案件數(shù)百起，務(wù)實(shí)高效地維護(hù)了委托人的正當(dāng)權(quán)益
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