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買70年產(chǎn)權(quán)的房子不限購不限貸的法律解釋

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 838人看過

70年產(chǎn)權(quán)不限購不限貸是什么意思？

1。住宅用地是70年產(chǎn)權(quán)，但明顯限購限貸。如果是綜合用地，是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸。

2。40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)，房屋一般不限購、限貸。你可以用這所房子注冊公司等等。房子的水電費是按商業(yè)用途收費的，比普通居民的水電費貴一點。70年產(chǎn)權(quán)屬于住宅性質(zhì)。房子只能用作住宅，不能用于其他營利性場所。公寓有兩種類型：住宅公寓（限購限貸）和商務(wù)公寓（限購限貸）。商務(wù)公寓建在商業(yè)辦公用地上，50年產(chǎn)權(quán)；工業(yè)用地上，40年產(chǎn)權(quán)。適合商住，可以注冊為公司；不限購房、貸款，但不能像居住一樣申請學(xué)位，管理費、水電費、二手過戶稅等也都按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。少數(shù)情況下，土地使用性質(zhì)以住宅為主，產(chǎn)權(quán)為70年。住宅公寓建在住宅用地上，一般來說，面積不大，被稱為“獨棟公寓”，70年產(chǎn)權(quán)，限購限貸。

5。雖然高端商務(wù)公寓也是“不限購、不限貸”的公寓，但在產(chǎn)品創(chuàng)造上卻無法與普通住宅相提并論。如果我們看看關(guān)外一些有少量loft公寓的住宅樓，由于面積小、總價低、層高比普通住宅高，要買一套70年產(chǎn)權(quán)、不限購不限貸的房子，我們要交多少稅？

1。我們買房不限購就交稅，但國家在這方面肯定出臺了一些優(yōu)惠政策，第一，購房者購買建筑面積在120平方米以下的各類商品房，即按房屋成交價的2%繳納契稅，可以減半征收契稅；

2。其次，銷售合同印花稅：按房屋成交價的0.05%征收；公共維修基金：購房時需按房屋成交價的2%繳納公共維修費。

以上是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)無限購貸的含義，以及購買70年產(chǎn)權(quán)無限購貸的房子應(yīng)該交多少稅。雖然有折扣，但要考慮清楚，了解折扣的深度。買這樣的房子比較舒服，而且各有利弊。我們需要在購買前權(quán)衡一下。你知道嗎

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喬陽萍律師，法律碩士，陜西省律師協(xié)會會員，執(zhí)業(yè)于陜西圣拓律師事務(wù)所。尤其擅長房屋買賣、民間借貸、婚姻家事、勞動等領(lǐng)域糾紛，喬律師以扎實的專業(yè)知識，嚴謹負責(zé)的專業(yè)態(tài)度從事法律服務(wù)多年，贏得廣大當(dāng)事人的信賴與好評。

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