辦理房產(chǎn)證本應(yīng)是購房過程中必不可少的一道程序，但在實(shí)際操作中，卻有很多人忘記辦理房產(chǎn)證，甚至有很多人根本不想辦理房產(chǎn)證。比如，一些購房者買了自己喜歡的房子后，關(guān)注的重點(diǎn)是如何裝修，如何順利辦理入住手續(xù)，卻不關(guān)注產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)。久而久之，他們就忘了；為了逃避各種稅收、公共維修基金等開支，一些購房者故意不辦理房產(chǎn)證。他們認(rèn)為，購房合同簽訂后，房子就可以得到法律的認(rèn)可，無需證明就能省下幾萬元的稅款。其實(shí)，不管是什么原因，即使購房者已經(jīng)支付了房價(jià)并辦理了入住手續(xù)，從法律意義上講，沒有房產(chǎn)證，購房者的產(chǎn)權(quán)仍然無法得到有效保障。什么是個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)？一般來說，通過房地產(chǎn)市場購買的房屋是商品房。首先，在界定產(chǎn)權(quán)時(shí)要注意以下幾個(gè)問題：我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分為多種類型，商品房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人產(chǎn)權(quán)之一。個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)是指買受人擁有房屋的權(quán)利：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)和控制權(quán)。個(gè)人行使產(chǎn)權(quán)時(shí)，先占有后使用，通過租賃獲得租金收入，可以自行使用或抵押。也可以出售和轉(zhuǎn)讓。當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期時(shí)我們?cè)撛趺崔k？

一般來說，國家會(huì)讓業(yè)主續(xù)期房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，但續(xù)期是否收費(fèi)沒有明確政策。國家在政策法規(guī)中沒有明確規(guī)定，只是含糊其辭地表示為“續(xù)簽”。基本上，現(xiàn)在沒有居民面臨70年后房子就要到期的問題，城市里的房子大多要四五十年才能拆（有的要三四十年才能拆）。很難說他們能否活70年。

買房要幾十萬甚至上百萬，不應(yīng)該為了省幾萬稅而申請(qǐng)房產(chǎn)證。當(dāng)然，你不應(yīng)該忘記申請(qǐng)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎