在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房交易中的擔保貸款糾紛
根據商品房買賣合同，買受人以擔保貸款方式付款，因一方原因未能簽訂商品房擔保貸款合同，致使商品房買賣合同無法繼續(xù)履行的，對方當事人可以要求解除合同，并賠償損失。因不可歸責于當事人的原因致使商品房擔保貸款合同不能訂立，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其利息、押金退還買受人。二是商品房擔保貸款合同目的無法實現。由于商品房買賣合同被確認無效或被撤銷，商品房擔保貸款合同的目的無法實現。當事人要求解除商品房擔保貸款合同的，應當予以支持。三是請求確認商品房買賣合同無效或者被撤銷、解除被擔保人在合同中的訴訟地位，沒有訴訟請求的，只處理商品房買賣合同糾紛。
被擔保人因商品房擔保貸款合同糾紛單獨起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛一并審理。
商品房買賣合同確認無效或者解除，商品房擔保貸款合同同時解除后，出賣人應當將購房貸款本息和收到的購房款分別返還被擔保人和買受人。買受人未按照商品房擔保貸款合同約定償還貸款，未向被擔保人辦理商品房抵押登記，被擔保人起訴買受人，要求處分買受人在商品房買賣合同項下的合同權利的，告知出賣人參加訴訟；
被擔保人同時起訴出賣人時，出賣人為商品房擔保貸款合同提供擔保的，應當列為共同被告。
2。買受人已取得房屋所有權證并向被擔保人辦理了商品房抵押登記，但已取得房屋所有權證并向被擔保人辦理了商品房抵押登記的，而抵押權人要求買受人償還貸款或對抵押房屋享有優(yōu)先受償權的，除出賣人提供擔保外，不允許增加出賣人作為當事人。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
已抵押車輛是否可以質押
2021-02-02侮辱罪公安能否立案
2020-12-31驗資費用的收取標準
2020-12-18比特幣是不是真正意義上的貨幣
2020-12-11自己寫的保證書有法律效力嗎
2021-03-22死緩一審中院管轄嗎
2021-03-24老人不堪忍受長子常年家暴申請人身安全保護令
2021-02-21被財產保全了銀行卡還能用嗎
2021-01-12簽訂勞動合同試用期過了沒漲工資怎么辦
2020-12-10哪些勞動合同無效？
2021-01-11勞動局怎么認定行為是勞務派遣
2021-01-11海南省改制關閉破產國有企業(yè)職工安置辦法
2020-12-12實習期企業(yè)解聘員工怎么補償
2020-12-24勞務派遣與勞務外包有什么聯系
2021-01-23飛機延誤險可以賠償嗎
2021-03-14乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01保險合同中的告知義務的性質是強制的嗎
2020-12-25保險合同的除斥期間規(guī)定是怎么樣的
2021-01-02試析保險合同中的幾對基本概念是什么
2021-03-22什么叫做追償
2020-12-04