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寧波
第二套房子的首付是多少？如何識(shí)別第二套房
1、 政府出臺(tái)政策，在不執(zhí)行“限購(gòu)”措施的城市，首套房最低首付比例可下調(diào)5個(gè)百分點(diǎn)，由25%下調(diào)至20%。此外，兩套住房商業(yè)貸款最低首付比例也由原來(lái)的40%下調(diào)至30%。根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也屬于家庭范疇。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款買房，就要按照政策執(zhí)行第二套房子。
2。當(dāng)你是未成年人時(shí)，你名下有房地產(chǎn)，當(dāng)你是成年人時(shí)，你可以借錢買房。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產(chǎn)沒(méi)有貸款，就不算二套再申請(qǐng)房貸。過(guò)去只有“認(rèn)貸”，不算二套房，現(xiàn)在又增加了“認(rèn)房”。雖然沒(méi)有貸款，但只要名下的房產(chǎn)能在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中查到，如果不出售并申請(qǐng)貸款，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。目前，銀行將第二套房子認(rèn)定為“認(rèn)房認(rèn)貸”，也就是說(shuō)，雖然房子出售后該戶名下沒(méi)有房子，但由于之前有貸款記錄，如果再次申請(qǐng)房貸，將被計(jì)入第二套房子。詳解：目前公積金貸款的政策也比較嚴(yán)格。只要借款人有住房貸款記錄，無(wú)論住房貸款是否結(jié)清，房產(chǎn)是否售出，即使從未使用過(guò)公積金貸款，第一次申請(qǐng)公積金貸款也將被算作第二套住房。
6。婚前，一方有貸款買房，婚后，他們以對(duì)方名義申請(qǐng)貸款買房，但戶口不在一起。
詳情：雖然他們的戶口在婚后并不在一起，但他們?cè)诿裾洲k理了結(jié)婚登記。現(xiàn)在，除了要求借款人提供賬簿外，銀行在發(fā)放貸款時(shí)還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對(duì)方再次購(gòu)房時(shí)也會(huì)算作第二套房。7婚后，雙方共同借錢買房，離婚后，另一方申請(qǐng)貸款買房。
看完滕州的一、二套房，很明顯，在實(shí)際操作中，只有按照相關(guān)政策才能購(gòu)買。而我們也需要對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)有更多的了解，才能讓自己在這個(gè)過(guò)程中更加安心。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
龔航，貴州文鄉(xiāng)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，畢業(yè)于國(guó)家檢察官學(xué)院（北京），法學(xué)專業(yè)，擅長(zhǎng)婚姻家事、侵權(quán)責(zé)任糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、物權(quán)糾紛、民間借貸、建設(shè)工程糾紛、刑事辯護(hù)等法律事務(wù)，企事業(yè)法律顧問(wèn)
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