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寧波
重慶第二套住房的具體標準是什么
根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也歸為家庭成員。所以以未成年子女的名義申請貸款買房，就要按照政策執行第二套房子。按照目前銀行的“認貸認房”規定，如果現有房地產不出售，再貸款購買屬于第二套住房，將按照第二套住房政策執行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，就不算二套再申請房貸。個人情況有兩種：
第三種，個人名下有全額購房，然后貸款買房，過去只有“信用”，這種情況不算是第二套住房，現在卻加了“信用”。雖然沒有貸款，但只要在房產交易系統中有他名下的房產，如果他不出售并申請貸款套房，也會被認定為第二套住房。目前，銀行將第二套房子認定為“認房認貸”，也就是說，雖然房子出售后該戶名下沒有房子，但由于之前有貸款記錄，如果再次申請房貸，將被計入第二套房子。
夫妻購買情況：
5。婚前，一方有貸款購房，婚后，他們以對方名義申請貸款購房，但戶口不在一起。
婚后，雖然他們的戶口不在一起，但他們在民政局辦理了結婚登記。現在，除了要求借款人提供戶口簿外，銀行發放貸款時還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對方再次購房時也會算作第二套房。只要央行信用信息系統能查到貸款記錄，即使離婚后房產被判給一方，另一方也會被認定為第二套住房。這使得很多試圖“假離婚”規避第二套新政的想法也白費了。其他情況：
7。商業貸款用于首次購買，公積金貸款用于第二次購買。
目前，公積金貸款政策比較嚴格。只要借款人有住房貸款記錄，無論住房貸款是否結清，房產是否出售，即使公積金貸款從未使用過，第一次申請公積金貸款也將被算作第二套住房。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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