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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 230人看過(guò)

由于現(xiàn)行政策在“新國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則中明確指出“人民銀行地方分行可根據(jù)市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格調(diào)控情況，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例和貸款利率目標(biāo)和政策要求針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注二套住房貸款政策的實(shí)施。據(jù)了解，截至2013年上半年，各家銀行均表示尚未收到《關(guān)于調(diào)整二套住房貸款政策的通知》，因此在2013年上半年仍執(zhí)行原二套住房貸款政策（即“二套住房首付比例為60%，利率上升10%。

政策標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

2010年4月17日，兩套住房貸款認(rèn)定有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合下發(fā)文件，將規(guī)范第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為“國(guó)十條”的配套政策。個(gè)人申請(qǐng)商品房貸款第二套住房的認(rèn)定遵循“以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸”的原則。（一）借款人首次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，其家庭在購(gòu)房地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；

（2）借款人已貸款購(gòu)買一套（或多套）住房并申請(qǐng)貸款購(gòu)房；

（3）貸款人通過(guò)信用記錄查詢、面對(duì)面測(cè)試等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房，面談（必要時(shí)進(jìn)行走訪）；

（4）對(duì)能提供一年以上地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，貸款人應(yīng)按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。你知道嗎

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