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如何累計異地購房人數(shù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 460人看過

異地購房是第二套房嗎？銀行相關(guān)負責(zé)人告訴我們，目前有兩種情況需要考慮。

1。借款人名下的本地房地產(chǎn)貸款購買，異地購買的，屬于第二套房。因為目前，借款人貸款購房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行信貸信息系統(tǒng)獲取的，央行的數(shù)據(jù)已經(jīng)接入全國聯(lián)網(wǎng)。其次，如果購房者在當(dāng)?shù)刭徺I的房產(chǎn)屬于一次性付款，由于當(dāng)?shù)胤抗懿块T的數(shù)據(jù)沒有聯(lián)網(wǎng)，因此未通過貸款購買的房產(chǎn)將成為認定第二套住房的盲區(qū)。在這種情況下，可享受首套住房的貸款優(yōu)惠政策。

此外，我行強調(diào)除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位介紹卡、銀行卡賬號外，外地購房者申請貸款最重要的是在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M12個月后提供納稅證明或社會保險繳納證明。如果買家是私人業(yè)主，他還可以持有一年以上的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。

如何計算異地購房

只要是銀行貸款購房，各銀行都可以從央行征信系統(tǒng)中查詢到借款人之前的購房信息，從而判斷其是否為“二套房”。

在另一個地方買房子是第二套住房嗎？“第二套住房”是第二套普通自住住房的簡稱。指由借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）確定，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄剑⒃俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的住房貸款用房。目前，我行征信系統(tǒng)已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。只要銀行貸款買房，所有銀行都可以從央行的征信系統(tǒng)中調(diào)取信用記錄，甚至外資銀行也是如此。因此，異地購房也算是第二套房。你知道嗎

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