1、 因房屋滲漏遲延交付是否賠償（《合同法》生效期限：2020年12月31日）

因房屋滲漏不能按約定時(shí)間交付的，屬于違約，買受人有權(quán)要求出賣人賠償。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括可以獲得的利益合同履行后取得的，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失的金額。經(jīng)營(yíng)者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2。裝修完后，如果發(fā)現(xiàn)房子漏水，我們?cè)撛趺崔k。

根據(jù)實(shí)際情況，如果我們?cè)谕瓿尚路垦b修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水，我們將采取以下具體措施：

1。如果裝修時(shí)施工方造成房屋漏水，我們應(yīng)該找施工方進(jìn)行修補(bǔ)。如果造成損失，我們可以要求賠償。

事實(shí)上，房子關(guān)門后裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水，可能不是開發(fā)商的問(wèn)題。其實(shí)，也是裝修承包商在裝修過(guò)程中的失誤造成的。因此，房主應(yīng)該首先確定誰(shuí)對(duì)此負(fù)責(zé)，而不是一味地向開發(fā)商索賠，這是一種比較錯(cuò)誤的做法。

2。如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水不是后來(lái)人為造成的，那么此時(shí)應(yīng)該由開發(fā)商進(jìn)行維修。如果給業(yè)主造成損失，他可以要求賠償，但要注意維修期限。

因?yàn)榉孔硬粫?huì)永遠(yuǎn)受損，以后住進(jìn)去的時(shí)候，要注意一定的時(shí)間段，不是所有的時(shí)間都可以索賠。根據(jù)《通則》，房屋屋面防水工程、衛(wèi)生間及外墻防漏的法定保修期為5年，墻體、廚衛(wèi)地面、地下室及管道滲漏的最短保修期為1年。

因此，接到房子后，建議找開發(fā)商處理房子本身的問(wèn)題，不要耽誤保修時(shí)間。

3。如果購(gòu)房合同中明確了房屋漏水，可以按合同處理。第三，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，最新情況（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國(guó)民法典第577條

，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第584條當(dāng)事人一方不履行契約義務(wù)或不依契約履行契約義務(wù)，致對(duì)方損失者，其損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約所造成之損失，包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。因房屋漏水導(dǎo)致房屋不能按合同約定的時(shí)間交付的，屬于違約，買受人有權(quán)要求出賣人賠償。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎