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簽訂房屋銷售獨家協議是否違法

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 508人看過

1、 簽訂房屋買賣獨家協議是否違法?

如果雙方的意圖是真實的,那么協議就是合法有效的。《中華人民共和國合同法》第二條本法所稱合同,是自然人、法人和其他平等主體的組織之間建立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護和其他與身份關系有關的協議,適用其他法律。第三條合同當事人具有平等的法律地位,一方不得將自己的意志強加于另一方。第四條當事人有依法自愿訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。第五條當事人應當遵循公平的原則確定各方的權利和義務。第六條當事人行使權利、履行義務,應當遵循誠實信用原則。第七條當事人訂立和履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。第九條合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。第四十四條依法成立的合同,自成立之日起生效。

法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的,從其規定。第四十五條當事人可以約定合同生效的附加條件。附生效條件的合同,自條件具備時生效。有終止條件的合同,在條件滿足時失效。

如果當事人為了自己的利益不當地阻止條件的實現,則視為條件已經實現;如果當事人不當地促進條件的實現,則視為條件尚未實現。第二,房地產簽約過程。了解購房合同的基本條款,與經紀人討論,制定招投標和談判策略。2確定價格、押金、交貨期等附加條件。常見的附加條件是貸款和檢查。三。簽訂并提交合同,可直接提交或傳真給買受人進行購房資格審查;出賣人進行驗房。合同經雙方簽訂并有條件生效后,支付定金,并對房款進行監管,確保購房款的安全。貸款、驗房等附加條件滿足后,取消條件,取得新的產權證,合同全面生效。

6。物業移交后,新業主與物業公司簽訂新的物業合同。

通過小編的介紹,我們可以了解到,簽訂房屋銷售獨家協議并非不可能。如果雙方都有明確的意思表示,則該協議是有效的,但如果有虛假,則是非法的。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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