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寧波
微信確認續租有效嗎
一、微信確認續租有效嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)
微信確認續租是有效的。在租賃關系存續期間出租方有維修、修繕義務，承租方可以可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期;因未維修導致租賃房屋無法使用，承租人可以要求解除合同。
《合同法》
第十條?合同的形式
當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。?法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
第十一條?書面形式
書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
二、租賃合同到期未簽訂繼續租賃原合同還有效嗎
租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。
這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。
如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第四百六十九條?【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
微信確認續租有效嗎?就算沒有及時簽訂租賃合同，在微信上確認了要續租的內容，那么租客也是能夠續租優先權。微信確認續租后又出現了一方反悔不愿意續租的情況，建議你可以點擊律霸網在線咨詢系統，直接詢問本網律師，給您提供更加專業的服務。
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