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寧波
房屋買賣合同仍然有效嗎
1、 根據我國相關法律法規，房屋買賣合同依法成立，房屋買賣合同書寫錯誤的，不影響房屋買賣合同的效力。雙方可簽訂補充協議，以改善書寫錯誤的地方。《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同效力】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，從其規定。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規強制性規定的。第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的，從其規定。業主經工程質監單位核實主體結構質量不合格的，買受人有權退房，終止商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常生活使用的。開發商應承擔違約責任，買方可要求解除合同并賠償損失。”“嚴重影響正常生活使用”一般是指買受人所購房屋存在嚴重質量問題，且質量問題經修復后不能保證買受人人身、財產安全和正常生活使用的情形。
業主購買的房屋雖然存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常生活使用”的嚴重程度。業主不能要求解除合同退房，只能要求開發商承擔保修期內的維修責任。開發商在合理期限內拒不修復或者拖延修復的，業主可以自行修復或者委托他人修復，修復期間造成的修復費用和其他損失由開發商承擔。
出現質量問題后，業主應初步分析質量缺陷程度，房屋主體質量是否不合格，或嚴重影響正常生活，以便采取相應對策。在上述兩起房屋質量糾紛案件中，購房者都采取了正確的方式，其維權也相對順暢。但如果不采取正確的方法，即使購房者感到委屈，也很難保護自己的權益。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋買賣合同依法成立，房屋買賣合同書寫錯誤的，不影響房屋買賣合同的效力。雙方可簽訂補充協議，以改善書寫錯誤的地方。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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