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寧波
真正的投資者協議有效嗎
1、 根據我國相關法律規定，協議的效力取決于協議的簽訂是否具有民事行為能力和民事權利能力，協議是否自愿簽訂，協議內容是否合法等。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同效力】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，從其規定。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規強制性規定的。買房前，購房者首先要知道自己是否具備購房資格，否則多做準備就白費了。尤其是那些想在這些大城市購房的人，如果不具備當地購房資格，就不能申請貸款購房。一般來說，擁有本地戶口的購房者可以在本地購買首套住房，一些城市會要求擁有外地戶口的購房者繳納社保。購房者在確認具備本地購房資格后，即可開始制定購房預算。這一步非常重要。貸款買房不僅是準備首付。購房者在辦理貸款購房前，應先對手中資金進行估算，并提前做好購房預算。在買房之前，你應該考慮一下你想買什么樣的房子。你應該對貸款買房所需的首付有個清楚的認識，但千萬不能忽視后期的稅費、維修資金、物業費、裝修費等支出。在選房時，不僅要注意自己喜歡的房子，還要注意家庭的需求。最適合你的才是最好的。在選房時，要根據自己的生活和工作范圍確定位置，并注意戶型、樓層、環境等方面。此外，購房者還應與開發商詳細了解開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持，因為有些房地產項目可能無法申請貸款。通常，選房后，賣方會要求買方先交定金，但買方也可以選擇直接拒絕支付首付合同。相信大家都知道購房合同的重要性，所以購房者在簽訂購房合同時一定要注意內容是否完善或者是否有爭議的地方，包括交房后意外情況的責任劃分和處理方法。購房者簽訂購房合同后，可以到銀行辦理按揭貸款手續。一般來說，按揭貸款有兩種：公積金貸款和商業貸款。如果購房者符合公積金貸款的條件，自然不錯，而且可以省下不少利息支出。不過，公積金貸款有很多限制。如果他們不符合條件，他們不需要強迫。購房者應根據自己的實際情況選擇合適的方式。辦理完銀行貸款后，該交房了。如果將來買房，通常要等一兩年才能拿下房子。如果現在買房，可以在短時間內交房。房屋交房時，購房者必須仔細檢查房間的每一個角落，逐項填寫檢查報告，如有問題及時與開發商溝通解決。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋買賣實際出資人的協議是否有效，取決于協議的簽訂是否具有民事行為能力和民事權利能力，協議是否自愿簽訂，協議內容是否合法。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。
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