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房屋買賣合同按揭銀行可以轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 1115人看過

1、根據我國相關法律法規，如果房屋抵押給銀行，在抵押登記解除前或未經銀行同意，房屋不能辦理過戶登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉移登記，應根據不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動產所有權；

（二）買賣、交換、贈與合同；

（三）繼承、遺贈材料；

（四）分立、合并協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。第六十六條自然人、法人或者其他組織為保證債權的實現，依法以不動產設立抵押的，當事人可以持不動產權屬證書、抵押合同、抵押合同共同申請抵押登記，主債權合同及其他必要材料。抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。第二，房地產抵押需要具備哪些條件？（1）對借款人的按揭貸款要求：

借款人首先，如果中國內地年滿18周歲，且居民合法有效身份不超過65周歲，具有完全民事責任，且無重大違法行為記錄。

良好的個人信用，穩定的工作，或穩定的收入來源，可以證明，以確保充分償還能力。此外，業主或其他人共同擁有的財產可以作為抵押物，并符合抵押條件。（2）房地產抵押貸款條件對住房的要求：

1。滿足抵押要求很重要：必須是商品房、可以入市的房地產、小產權房、農民住房、舒適住房、福利住房、自建住房都不在本清單之列。本次登記無其他抵押；房屋生活不納入城市拆遷規劃。

3。產權清晰，可以是自有的，也可以是共享的。共有權的前提是所有共有人同意抵押。有房地產部門和土地管理部門頒發的房地產證和土地使用證。這所房子有相當大的評估價值，以確保它能被借出以滿足需求。房子有很強的流動性，也就是說，很容易出售。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋抵押給銀行的，在抵押登記解除前或者未經銀行同意，不得辦理房屋過戶登記。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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