根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押合同履行完畢后，由買受人清償銀行貸款并辦理解除抵押登記，抵押合同的權(quán)利義務(wù)終止。第二十七條貸款合同需要變更的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法簽訂變更協(xié)議。第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款人簽訂的借款合同。第二十九條保證人喪失擔(dān)保資格和能力，或者合并、分立、破產(chǎn)的，借款人應(yīng)當(dāng)更換保證人，重新辦理擔(dān)保手續(xù)。第三十條抵押人、出質(zhì)人按照約定償還全部借款本息后，抵押物或者質(zhì)押物應(yīng)當(dāng)返還抵押人、出質(zhì)人，借款合同終止。如何解決銀行貸款合同糾紛。選擇適當(dāng)?shù)姆绞浇鉀Q糾紛

借款合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先及時(shí)協(xié)商解決。因?yàn)橥ㄟ^協(xié)商解決，有利于維護(hù)雙方感情，有利于今后繼續(xù)合作。而且，協(xié)商解決方式簡(jiǎn)單、快捷、成本低、易于實(shí)施，是一種常用的解決方式。

當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以向合同管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。法院在運(yùn)用訴訟解決糾紛時(shí)，必須及時(shí)、正確地審理案件，及時(shí)解決糾紛，減少雙方的經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)國家、社會(huì)和公民個(gè)人的利益。注意解決借款合同糾紛的期限借款合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)履行，借款合同糾紛應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，借款合同糾紛的解決有一定的期限。訴訟時(shí)效適用民法通則關(guān)于一般訴訟時(shí)效的規(guī)定，即人民法院自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起滿二年不向人民法院申請(qǐng)保護(hù)民事權(quán)利的，人民法院不予保護(hù)權(quán)利。因此，合同當(dāng)事人特別是貸款人在借款合同發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)解決糾紛，且不應(yīng)超過期限，使其喪失勝訴權(quán)利，遭受經(jīng)濟(jì)損失。在擔(dān)保借款合同中應(yīng)當(dāng)注意，擔(dān)保主體合并或者分立的，變更后的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)或者分別承擔(dān)履行借款合同的義務(wù)，享有應(yīng)有的權(quán)利。如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上的擔(dān)保人，應(yīng)根據(jù)貸款金額確定責(zé)任比例，而不是推卸責(zé)任。借款合同糾紛發(fā)生后，必須用法律手段解決，而不是用非法手段。如果貸款人未經(jīng)調(diào)查扣減他人貸款，借款人遲遲不還款或拒絕還款，只會(huì)帶來更多的經(jīng)濟(jì)損失。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋抵押合同履行完畢后，由買受人清償銀行貸款并辦理房屋抵押解除登記，抵押合同的權(quán)利義務(wù)終止。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎