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開發(fā)商私自抵押已售出的房屋是否構(gòu)成惡意違約

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 812人看過

購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同的目的是取得房屋所有權(quán)，房屋抵押權(quán)影響所有權(quán)的功能。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條：“出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效的，合同解除或者解除時(shí)，買受人可以要求返還已支付的貨款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人向出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證的；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)賣給第三人或者拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。“

當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將已售出的房屋私自抵押時(shí)，買受人可以通過法律途徑追究開發(fā)商的責(zé)任，當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有類似行為時(shí)，買受人也可以維權(quán)。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。如果您對(duì)開發(fā)商所售房屋的私人抵押有任何疑問，可以直接點(diǎn)擊網(wǎng)上咨詢系統(tǒng)進(jìn)行解答。你知道嗎

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