在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在房屋買賣合同中，如果賣方違背諾言，他是否應該支付定金
在房屋買賣合同中，賣方是否應該支付首付款以防反悔？具體處理以合同約定為準。一般情況下，處理方式如下：
出賣人致使合同不再重復時，買受人應無條件退還全部購房款，并向買受人支付與“購房首付款”相同金額的違約金；買受人致使合同不再重復時，除支付“購房首付”外，違約方還應承擔中介服務費及給對方造成的損失（包括但不限于代理服務費、稅金、訴訟費、律師費等）。
房屋買賣合同中沒有違約金和定金，出賣人的反悔使合同無法履行，買受人可以要求對方賠償相當于實際損失的金額。如果雙方對實際損失的賠償有不同意見，買方可以起訴人民法院，由賣方承擔買方實際損失的違約責任。《民法典》第585條（自2021年1月1日起施行）當事人可以約定，一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加；約定的違約金高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效。《民法典》施行前的法律規定：《中華人民共和國民法通則》第一百一十二條。當事人可以在合同中約定，當一方違約時，應當向另一方支付一定數額的違約金；在賣方違約的情況下，也可以在合同中約定違約造成的損失賠償額的計算方法禁止反悔當房屋買賣合同已經簽訂，買受人覺得自己遭受了損失時，他可以依法依合同約定追究對方的法律責任。在房屋買賣合同中，如果出賣人食言，應當支付定金，但出賣人不愿意支付定金。他應該到律霸在線咨詢，并詢問專業法人。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣人數超過如何處罰
2021-02-24誹謗他人偷盜怎么判罰
2020-12-10因提供勞務產生糾紛是否屬于勞動爭議案件
2021-01-22贍養老人能占有老人房屋嗎
2021-01-03如何在合同中設置有效的仲裁條款
2021-03-21多份遺囑之間有沖突,該怎么辦
2021-01-29人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13車輛發生保險事故如何妥善處理
2021-03-04第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20比較保證保險合同與保證擔保合同
2020-12-10摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17保險合同的三類主體是什么
2020-11-09保險理賠需要什么資料
2021-02-28保險代理人和保險經紀人有什么不同
2021-02-15經管局土地流轉合同內容有哪些
2020-11-29土地經營模式與土地流轉方式的區別有哪些
2021-01-24農村房子怎么就變成違章建筑了
2021-01-14無證房屋在拆遷補償方面法律有哪些相關規定
2021-02-02拆遷補償協議到底該怎么簽
2020-12-26城市私有房屋被拆遷如何要求拆遷人補償、安置
2021-02-04