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寧波
商品房買賣合同可以退回的情況
買方可以退房的法律情況如下：
<1。如果商品房實際交付面積與雙方約定的面積不一致，或者開發商交付的建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，面積誤差率的絕對值為0，則商品房質量存在問題超過3%的，購房人可以要求退房；按單位定價的預售房屋，開發商應在合同中附上所售房屋的平面圖。詳細尺寸應在平面圖上注明，并商定誤差范圍。如套型與設計圖紙不符或相關尺寸超出約定誤差范圍，且合同中未約定處理方法的，買受人可要求退房，開發商應承擔違約責任。
4。開發商不得擅自變更規劃設計。
開發商應當按照批準的規劃設計建造商品房，不得擅自改變規劃設計。經規劃部門批準的規劃變更或者設計單位批準的設計變更，導致商品房結構類型、戶型、空間大小、朝向發生變化的，以及合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能的情形，開發商應當及時書面通知買受人，買受人有權在規定時間內書面答復是否退房。開發商未在規定時間內通知買受人的，買受人可以要求退房，開發商應當承擔違約責任。
5。開發商未在合同約定的期限內交付商品房的，經買受人催告，開發商未在合理期限內交付商品房的，買受人可以要求退房；因開發商原因，法律規定或者雙方約定的房屋權屬登記期限超過房屋權屬登記期限一年的，因開發商原因導致買受人無法辦理房屋權屬登記的，買受人可以要求退房；非買受人原因導致買受人未簽訂商品房擔保貸款合同的，買受人未簽訂商品房擔保貸款合同的，可以要求退房合同因開發商原因或者不可歸責于雙方的原因而不能繼續履行的商品房買賣合同。
以上是相關答案。簽訂銷售合同后，商品房也可以退房，但要符合相應的條件。比如房子不是開發商宣傳的那樣建的，差別太大了。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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