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寧波
破產后有抵押權的債務怎么分配
一、破產后有抵押權的債務怎么分配
1、《企業破產法》第113條的規定：破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償：
(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金。
(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款。
(三)普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
2、《企業破產法》109條規定：對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。
3、《企業破產法》第110條規定：享有本法第一百零九條規定權利的債權人行使優先受償權利未能完全受償的，其未受償的債權作為普通債權;放棄優先受償權利的，其債權作為普通債權。
二、抵押權如何實現
債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償，協議不成的，抵押擬人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足的部分由債務人清償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
(1)抵押合同以登記生效的，按照抵押權登記的先后順序分配;順序相同的，按債權比例清償。
(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照第(1)項規定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償順序相同的，按債權比例清償。
城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物占用范圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
拍賣劃撥的國有土地位用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優先受償權。
為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權后，有權向債務人追償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，有抵押權的債權在清償破產費用、公司員工的工資、補助和欠繳的社會保險費用和欠繳稅費之后優先于普通債權受償。如果需要法律方面的幫助是歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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