開(kāi)發(fā)商怕打官司嗎（民法通則有效期至2020年12月31日）

根據(jù)實(shí)際情況。民事訴訟是民事訴訟的基本類型之一。法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參與下，審理民事案件的解決活動(dòng)及其產(chǎn)生的訴訟關(guān)系的總和。民事訴訟不僅包括法院依法進(jìn)行的審判活動(dòng)，還包括當(dāng)事人和其他訴訟參與人依法進(jìn)行的訴訟活動(dòng)。在這些活動(dòng)中，法院與訴訟參與人之間存在著訴訟法律關(guān)系的沖突；

（2）法院的審判活動(dòng)對(duì)民事訴訟的開(kāi)始、發(fā)展和終結(jié)起著決定性的作用，而當(dāng)事人雙方的訴訟活動(dòng)對(duì)民事訴訟的開(kāi)始有著很大的影響，民事訴訟的發(fā)展與終結(jié)；

（3）民事訴訟的整個(gè)過(guò)程，圍繞解決民事糾紛這一基本任務(wù)，分為若干階段，各階段各有其中心任務(wù)，同時(shí)各階段又相互聯(lián)系，依次展開(kāi)。關(guān)于民事訴訟的含義，國(guó)外有不同的學(xué)說(shuō)。大陸法系國(guó)家普遍認(rèn)為，民事訴訟是法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求在私法上保護(hù)其權(quán)益的程序。英美法系國(guó)家對(duì)這一問(wèn)題關(guān)注不多，也很少給出明確的解釋。原告應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力。

根據(jù)民法通則，18周歲以上的公民為成年人，具有完全民事行為能力；16周歲以上、18周歲以下的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要來(lái)源的，視為具有完全民事行為能力，他們有資格以自己的名義向法院提起訴訟。未成年人、精神病人是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，由有行為能力人的法定監(jiān)護(hù)人擔(dān)任法定代理人，代為起訴。

2。原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。提起訴訟的消費(fèi)者必須是在購(gòu)買(mǎi)、使用商品或者接受服務(wù)過(guò)程中合法權(quán)益受到侵害的消費(fèi)者或者其他受害人。

3。有明確的被告。

根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第35條規(guī)定，消費(fèi)者的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，銷(xiāo)售者或者服務(wù)提供者可以作為被告。消費(fèi)者因商品缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，可以以銷(xiāo)售者或者生產(chǎn)者為被告。法律賦予消費(fèi)者起訴生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者的權(quán)利，讓消費(fèi)者選擇最方便自己起訴、最有能力履行判決、最容易找到的對(duì)象作為被告。有明確的說(shuō)法和事實(shí)理由。

即提出經(jīng)營(yíng)者的違約和侵權(quán)事實(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)者造成的損害，以及經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（一）一般民事案件中，對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由法人住所地人民法院管轄；同一訴訟中的若干被告人，其住所地或者經(jīng)常居住地在管轄范圍內(nèi)兩個(gè)以上人民法院中的任何一個(gè)都可以起訴。（二）應(yīng)當(dāng)向侵權(quán)行為發(fā)生地或者被告所在地的法院起訴。產(chǎn)品生產(chǎn)地、銷(xiāo)售地、侵權(quán)行為發(fā)生地、被告住所地人民法院管轄因產(chǎn)品不合格造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害的訴訟。（三）鐵路、公路、水路、航空運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)中的訴權(quán)，應(yīng)當(dāng)向原籍地、目的地或者被告所在地法院起訴。因鐵路、公路、水上、航空事故造成損害的，向事故發(fā)生地或者車(chē)船最先到達(dá)地、航空器最先降落地、被告住所地法院提起訴訟。（4） 根據(jù)民事訴訟法第三十三條的規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院提起。

6。向法院提起民事訴訟的有效期為權(quán)利人知道自己的權(quán)利受到侵害后兩年內(nèi)。《民法典》生效前的規(guī)定：《民法通則》還規(guī)定了訴訟時(shí)效期間為一年的四種情形：

（1）要求人身?yè)p害賠償；

（2）未經(jīng)申報(bào)銷(xiāo)售不合格商品；

（3）延遲或拒絕支付租金；

（4）定金財(cái)產(chǎn)丟失或損壞。對(duì)確有困難的，人民法院可以將口頭申訴記錄在案，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

以上是相關(guān)答案。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是否怕打官司需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。如果購(gòu)房者有足夠的證據(jù)，開(kāi)發(fā)商可能還是會(huì)害怕，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)比較大，對(duì)自己的影響也比較大。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎