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寧波
房屋質量問題誰來負責保修
1、 根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，商品房的保修期不得低于施工單位向房地產開發商出具的質量保修書中規定的保修期；如果保修期少于規定的最低保修期，則保修期不得少于規定的最低保修期。”因此，購房者的保修責任由房地產開發商承擔，但實際承擔保修工作的卻是施工承包商，保修期以施工承包商向房地產開發商承諾的時間為準。國家法律規定了房地產開發商的最低保護期。此期限為房地產開發商自工程竣工驗收之日起的保修期。但房子的銷售期限大多已經過了。開發商向居民承諾的房屋保修期，大多以自己和建筑商約定的期限為準，扣除房屋驗收到向居民銷售的期限。因此，這一期限比上述規定的房屋保修期要短得多。有時住戶可能拿到了房子，有些已經過了保修期。其實，房屋的保修期可以和開發商約定，這就要求我們在簽訂購房合同時要注意把“住宅質量保證書”作為合同的附件，把上面承諾的保修期和開工時間看清楚；如果我們認為保修期太短，可以簽訂補充協議。二是房子的保修期有多長。
1。基礎設施工程、基礎工程和房屋建筑主體結構工程是設計文件中規定的工程設計使用年限；
＜P＞2。屋面防水工程，衛生間、房間、外墻有防水要求的防滲漏為5年；3。供暖和制冷系統分為2個采暖期和2個制冷期；和；
4，電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾工程，2年；
5，裝飾工程，2年；
以上是對“誰負責維護系統”問題的回答“房子？”我希望它能幫助你。你買房時，一定要看房子有沒有問題。如果有問題，不要買。這會減少很多麻煩。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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