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退房申請程序是什么
退房申請程序是什么
許多人辛辛苦苦買了房結果發現房子不如意，結果發現想要退房比買房更不容易。在這個開發商手段層出不窮的時代，退房已經不是什么新鮮事了。那退房申請流程是怎樣的呢？
一、什么情況下才可以退房1、開發商逾期交房構成根本違約（三個月以上）；2、開發商擅自設計；3、房屋實測面積與合同約定面積不符；4、房屋主體結構質量不合格；5、約定期限內購房人未能拿到產權證；6、房子產權不清楚等情況。
二、退房申請流程及手續1、首先應該注意兩個重要問題：一是購房者要解除什么合同；二是解除這些合同的先后順序。當購房者和開發商在退房問題上達成一致意見的時候，需要解除的合同有兩個：一是購房者與開發商的買賣合同，二是購房者與銀行的借款合同。辦理退房手續，首先購房者要向開發商發出退房通知，可以通過掛號信、傳真、電話等形式；2、在十五日內，開發商應該退還購房者支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。3、開發商將全部房款退給購房者，并辦理相關還款手續。買房不容易，退房真更難。了解好國家相關法律法規，對于消費者來說可以更好維護自身權益。在辦理退房手續過程中，一定要盡可能將損失降到最低，退房時保險手續千萬不能忘，還有就是退房最好是在房產證下來之前進行，這樣會容易一些。
通過以上小編整理的，有關退房申請程序是什么的內容，希望能夠為您提供幫助。若您的情況比較復雜或者特殊，小編建議您，可以到律霸網在線咨詢律師，他們會給您提供更加專業的解答。祝您生活愉快！
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