1、 業主起訴開發商賠償變更合同協議后是否仍有可能索賠業主起訴開發商賠償沈先生從沈陽某房地產開發公司購買了一套60多平方米的房子。買賣雙方在買賣合同中明確寫著：開發商將于2012年10月30日前交房。如果逾期，開發商需要每天賠償已付金額的萬分之三。如果您退房，開發商需要支付10%的付款。

事后，沈先生將47萬余元的房款交給了開發商。沈先生直到2013年11月1日才入住。沈先生說，這期間，他多次去售樓處，但開發商沒有給他辦理入住手續。由于遲交了一年，我沒有房子住，只好在外面租了一套房子，花了12000元。根據合同規定，開發商已經違約，開發商需要承擔賠償責任。

2014年3月27日，沈先生將開發商起訴至沈河區人民法院，要求開發商按合同約定支付違約金5萬余元和租賃費用1.2萬元。

在同意變更合同后，是否可以要求賠償？

經審理查明，沈先生確實已于2013年5月1日簽署并同意延長正式入住手續。沈河區人民法院認為，買賣合同是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定。雙方應按合同規定履行相應的義務。根據有關規定，當事人可以協商一致變更合同內容。合同履行期間，雙方就商品房交付時間達成一致，并形成書面說明并簽字確認，確定協商結果。根據說明內容，可以確定該商品房交付時間變更為2013年5月1日。

沈先生應要求開發商在當天或之后交付房屋并辦理入住手續。根據庭審情況，沈先生稱，2013年5月1日當天或之后，他多次到售樓處和現場調查，開發商沒有辦理任何入住手續，但他沒有提供證據，開發商予以否認，并為其他業主辦理入住手續提供了相關證據。因此，沈先生提供的證據不足以證明逾期交房責任在開發商，因此要求開發商支付逾期交房違約金缺乏依據。近日，法院依法駁回了沈先生的訴訟請求。第二，如何解決購房糾紛可以通過協商、調解、仲裁、行政、訴訟等方式解決。（1）談判。（2）調解。調解是指當房屋買賣雙方發生購房糾紛，經雙方協商不能解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過勸說教育，使雙方當事人和解能夠根據商品房銷售的法規和政策相互理解，達成和解協議，使購房成為及時正確解決糾紛的一種方式。（3） 仲裁解決。仲裁又稱仲裁，是指雙方當事人在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構，并根據國家法律、法規和地方行政法規作出對雙方均有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干涉，仲裁委員會與行政機關之間不存在隸屬關系。仲裁裁決一經作出，即具有法律效力，仲裁裁決是終局的，當事人不得上訴。如果要通過仲裁解決爭議，買方和開發商必須有仲裁協議，并自愿將爭議提交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁，爭議就不能通過這種方式解決。（4）行政結算。購房糾紛行政解決，是指經商品房所在地房地產管理機關等部門調解無效或者達成協議后，當事人反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接向行政部門投訴，是處理糾紛的具體行政行為。就方式而言，行政和解一般經歷行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必要程序。對包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議，依照行政復議法的規定執行。（五）訴訟和解。購房糾紛訴訟解決是人民法院在當事人和其他訴訟參與人參與下解決購房糾紛的一種方式。訴訟分為民事訴訟和行政訴訟。民事訴訟的當事人是平等的民事主體，即公民、法人或者非法人組織。人民法院民事法院（部分地方人民法院設有專門的房地產法院）審理購房糾紛民事訴訟，依照民事訴訟法的規定執行。

以上知識是小編對“如果開發商同意變更合同，業主能要求賠償嗎？”購房糾紛經協商達成意見后，業主能否索賠，主要取決于開發是否按協商協議執行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎