因為房子是每個人都會想買的需要，而對于買房是要經過很多手續和流程的，那么對于二手房的購買也需要簽訂合同，所以買房也會產生一系列的糾紛，這個怎么處理，我們來討論一下。

發生房地產糾紛該怎么辦

二手房交易程序復雜，時間長，糾紛不可避免。當發生糾紛時，對于買家來說，需要做兩件事。一是積極通過中介與對方協商，找出糾紛原因，消除因誤解引起的糾紛誤解；不要激化矛盾，盡量保證交易的順利進行。如果爭議是由于政策原因引起的，我們可以在相互理解和通融的基礎上與賣方協商變更合同或終止合同。第二，證據要保存好。當然，當賣方違約時，買方不必擔心。他們應保留雙方的通知函或談判記錄，積極運用法律保護自己的權益。及時咨詢專業房地產律師，做好應對預案，將要移送的證據移送，為訴訟做好充分準備，防止損失進一步擴大。向房地產部門或公安部門投訴并不是最好的方式。上述部門很難介入民事糾紛，但會拖延時間。針對這一問題，律師表示買房前一定要弄清楚哪些房子不能辦理按揭貸款。不能出借的房屋有：

（1）無房產證的房屋；

（2）舊城改造房屋；當地房管部門已關閉檔案，不能辦理抵押登記；

（3）土地使用權抵押的房屋；（四）依法被查封、凍結的房屋。貸款難的房屋有以下幾種：

（1）集體土地上的房屋；

（2）非常老的房屋，一般30年以上的房屋不能貸款，有的甚至屬于危房。

二手房買賣能否繞過經紀人？律師建議買賣雙方不要繞過經紀人。接受房產中介提供的房屋信息，繞過他，是違反誠信原則的。

（1）經紀人為購房者提供房屋信息，這是最大的價值體現。既然接受了服務，就應該付費；

（2）買賣雙方的非專業人士不了解貸款銀行、轉賬部門、稅務部門的工作流程和整個購買過程，會導致處理時間延長；

（3）雙方缺乏基本信任會導致一些小問題，如果有經紀人來調解，就可以解決矛盾。選擇經紀公司和選擇律師是一樣的。要選擇比較大的公司，有比較完整的業務知識培訓和比較完整的合同版本。還要注意選聘經紀人，選擇工作經驗比較豐富的經紀人提供服務。房地產糾紛是一種常見的民事糾紛，是指有關房屋、土地權益的糾紛。一旦發生房地產糾紛，市民可以選擇以下三種方式解決：

1、調解。即在第三方主持下，爭議各方通過自愿協商，消除爭議，達成和解。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設立了人民調解委員會。他們專門調解民事糾紛，包括房地產糾紛。

2。仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以請求仲裁機構中間認定事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須履行。

3。訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，解決房地產糾紛。

以上是法律小編對房屋糾紛的相關問題，那么應該采用什么樣的手段和方式來處理房屋糾紛，那么具體介紹法律小編如何處理房屋糾紛的相關知識，我希望能和你有進一步的了解。你知道嗎