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寧波
中介合同有什么特點
1。中介合同是一種獨立的合同。
在大多數國家，民商法典和民商法都承認居間合同是一種獨立的典型合同。中介有利于促進交易，這是存在于大量人群中的。因此，《合同法》明確規定，居間合同是獨立合同。2中介合同分為有償合同、允諾合同和不履行合同。居間合同的委托人應當向居間人支付報酬，獎勵其舉報訂立合同的機會或者提供訂立合同的中介服務活動。中介為其業務從事中介活動，應當收取報酬；沒有報酬的，不屬于中介合同，屬于有償合同。只要雙方當事人意思表示一致，中介合同就可以成立并生效。它不以當事人和實際交付為成立和生效的要件，是一種允諾合同。中介合同的成立不需要采取特定的形式。當事人可以采取口頭和書面形式。如果雙方協議不明確，應遵循相關商業習慣和其他以往的合作形式。因此，中介合同是一種非正式合同。中介合同的目的是為委托人提供服務，表現為報道合同的機會和報道合同的媒體。所謂報告簽約機會，是指中介機構受委托人委托，尋找并指導能夠與委托人訂立合同的對方當事人，為委托人提供簽約機會。提供簽約媒介，是指引入雙方當事人訂立合同，并在雙方當事人之間進行調解，以促進雙方當事人之間的交易。因此，居間合同的標的物是行為。在為委托人報道承包機會或提供媒介的過程中，中介只是一個中介。他不代表委托人或對方。他不是交易任何一方的代理人。中間人不直接參與雙方協商，也不體現中間人在確定雙方權利義務上的含義。這些特征反映了中介合同的中介性質。4居間人是居間合同一方當事人的主體。中介機構必須具備合法資格。經工商部門核準登記的法人或者公民方可作為中介。經紀人應具備相應的法律和專業知識、能力、經驗和信息。法律應當規定，法人、領導干部和其他具有特殊職權的人不得從事中介活動。中介合同的中介報酬存在不確定性。在居間合同中，居間人的居間活動達到目的的，委托人有支付報酬的義務；居間人的居間活動未達到目的的，委托人沒有支付報酬的義務。中介的活動能否達到目的，客戶與第三方的交易能否成功，并不完全取決于中介的意愿。存在不確定性。中介活動可能成功，也可能失敗。因此，委托人的付款義務是否應得到履行是不確定的。你知道嗎
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