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寧波
70年產(chǎn)權(quán)不限購或貸
70年產(chǎn)權(quán)不限購不限貸是什么意思？
1。住宅用地是70年產(chǎn)權(quán)，但明顯限購限貸。如果是綜合用地，是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸。
2。40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)，房屋一般不限購、限貸。你可以用這所房子注冊公司等等。房子的水電費是按商業(yè)用途收費的，比普通居民的水電費貴一點。70年產(chǎn)權(quán)屬于住宅性質(zhì)。房子只能用作住宅，不能用于其他營利性場所。公寓有兩種類型：住宅公寓（限購限貸）和商務(wù)公寓（限購限貸）。商務(wù)公寓建在商業(yè)辦公用地上，50年產(chǎn)權(quán)；工業(yè)用地上，40年產(chǎn)權(quán)。適合商住，可以注冊為公司；不限購房、貸款，但不能像居住一樣申請學位，管理費、水電費、二手過戶稅等也都按照寫字樓標準執(zhí)行。少數(shù)情況下，土地使用性質(zhì)以住宅為主，產(chǎn)權(quán)為70年。住宅公寓建在住宅用地上，一般來說，面積不大，被稱為“獨棟公寓”，70年產(chǎn)權(quán)，限購限貸。
5。雖然高端商務(wù)公寓也是“不限購、不限貸”的公寓，但在產(chǎn)品創(chuàng)造上卻無法與普通住宅相提并論。如果我們看看關(guān)外一些有少量loft公寓的住宅樓，由于面積小、總價低、層高比普通住宅高，要買一套70年產(chǎn)權(quán)、不限購不限貸的房子，我們要交多少稅？
1。我們買房不限購就交稅，但國家在這方面肯定出臺了一些優(yōu)惠政策，第一，購房者購買建筑面積在120平方米以下的各類商品房，即按房屋成交價的2%繳納契稅，可以減半征收契稅；
2。其次，銷售合同印花稅：按房屋成交價的0.05%征收；公共維修基金：購房時需按房屋成交價的2%繳納公共維修費。你知道嗎
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