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寧波
商品房開發商應該具備哪些資質
1。其名稱和組織機構符合公司法人登記；
2。有固定的辦公空間，滿足房地產開發經營的需要；
<3。注冊資本100萬元以上，營運資本100萬元以上；
<4。具有房地產、建筑工程專業資格證書的專職技術人員4人以上，具有專業資格證書的專職會計人員2人以上；法律、法規規定的其他條件。根據上述條件，城市房地產開發企業必須持有建設主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》，必須持有房地產開發主管部門頒發的《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》房地產預售管理部《企業法人營業執照》是企業合法經營的先決條件，但不是可以用于房地產開發的《企業法人營業執照》。因此，房地產開發商的資質不僅僅是看其是否具有《企業法人營業執照》，同時還要看“營業執照”上的注冊資本等注冊事項是否符合《城市房地產開發管理暫行辦法》，根據《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業資質可分為五個層次。只有一、二、三、四級企業才能從事城市房地產開發業務，而五級企業只能在區域內從事農村房地產開發業務。因此，考察開發商的資質，不僅要看相關證書在形式上是否齊全，更要考察開發商在本質上是否具有相應的開發資質。一般來說，購房者應盡量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。你知道嗎
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