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如何確定房屋質量的檢驗時間

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 515人看過

如何確定房屋質量驗收時間

商品房銷售條例和房地產(chǎn)條例對房屋質量驗收時間沒有統(tǒng)一規(guī)定。因此，按照慣例，大部分購房者都是在驗收時間，大部分購房者都是在房屋過戶前對房屋進行質量驗收。根據(jù)《建筑工程質量管理條例》第40條的規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保證期為：（1）基礎設施工程、基礎工程和房屋建筑主體結構工程；設計文件規(guī)定的工程使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防滲漏5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個采暖、制冷周期；（4）電氣管道、給排水管道，設備安裝裝修工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設工程質量保證期自竣工驗收合格之日起計算。因此，房屋出現(xiàn)質量問題，最好在這段時間內提出維權要求。地面檢查標準（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業(yè)的實際水平，空鼓面積在400平方厘米以上，無裂縫，且每間自然房或標準房不超過2間，施工質量不合格）空鼓缺陷不包括在內）；（2）地面應密實，不得有起砂、蜂窩、裂紋等質量缺陷；（3）地面允許偏差：表面平整度允許偏差5mm，標高允許偏差正負8mm，厚度允許偏差不大于設計厚度的1/10；（4）有防水要求的地面立管、套管、地漏嚴禁滲漏，坡向正確，不得積水。

2。業(yè)主應檢查地面以下幾個方面：（1）是否有空鼓、裂縫、剝落、麻面、起砂等質量缺陷；（2）地面是否有積水、積水；（3）地面預埋管道是否有標識；（4）地面是否預留裝飾用。對于房屋質量驗收時間，對于業(yè)主來說，驗收越早越好。如果是因為質量問題，可以要求開發(fā)商依法退還購房款，并要求違約賠償。對于房屋質量檢驗標準，除地面檢驗項目外，還有其他檢驗項目。有關詳細信息，您可以咨詢法律網(wǎng)站的答案。你知道嗎

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