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賣房子有什么手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 275人看過

1。討價還價：賣房的時候，如果買房，肯定會討價還價。因?yàn)榉績r不像普通商品的成本，價格往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)可度和市場成交情況，所以有一定的議價空間。交定金：如果雙方?jīng)Q定買房，購房者必須提前交定金。所謂定金，是買方向賣方支付的保證合同履行的款項(xiàng)。具有合同效力。接受定金后，如果買家反悔，您有權(quán)沒收定金。相反，如果賣方（你）反悔，你必須加倍賠償。合同簽訂：定金后一周左右，買方必須做好準(zhǔn)備。蓋章：（合同簽訂后7-10天）購房人必須先到戶籍所在地申請蓋章證明，作為購房合同所用印章的法律效力。現(xiàn)階段出售該房屋所需的證明文件如下：

（1）、戶口簿復(fù)印件3份

（2）、印章證明復(fù)印件3份

（3）、印章以及所有文件上的賣方印章。

和第二次付款。付款后，賣方將拿出印章、所有權(quán)證書等相關(guān)文件交買方過戶。納稅（合同簽訂后30日內(nèi)）購房人必須在合同簽訂后30日內(nèi)將房屋買賣所需的稅費(fèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納，其中包括：契稅（1）、契稅（2）、印花稅（2），買受人必須查明出賣人是否欠房產(chǎn)稅和地價稅，并在辦理過戶手續(xù)和支付第三筆款項(xiàng)前，確認(rèn)已繳清全部稅費(fèi)。

6。本轉(zhuǎn)讓階段房屋買賣所需文件（合同簽訂后30日內(nèi)）：

（1）、買賣合同正本和副本（加蓋足夠的稅務(wù)章）

（2）、身份證復(fù)印件

（3）、增值稅稅單

（4）、契稅稅單

（5），土地、建筑物權(quán)屬證書、土地、建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)注銷或更名等權(quán)利在國土局辦理，新的產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)后，房屋所有權(quán)將轉(zhuǎn)移到您名下。

如果你想問在賣房時應(yīng)該注意哪些重要信息，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移無疑是非常重要的。

7。付清余款（此后10-15天內(nèi)）將剩余的房價款全部付清，一般到銀行貸款支付最后的余款，也可以由銀行直接將貸款轉(zhuǎn)入賣方賬戶，并辦理過戶和交房手續(xù)。

以上是對賣房過程步驟的詳細(xì)說明，所以對于第一次賣房，一定要對房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)流程有詳細(xì)的了解，這樣才能在交易過程中一步步清晰自信地成為賣家。你知道嗎

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