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檢查房子的一般程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 293人看過

房屋檢查的一般程序。收房時(shí)，先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)提供的資料，讀三書一證一表：建筑工程質(zhì)量合格證、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書、竣工驗(yàn)收記錄表。并根據(jù)實(shí)測面積報(bào)告數(shù)據(jù)（加蓋測繪隊(duì)公章），比對購房合同上的面積。

注：三本書、一張證明、一張表格是房屋收藏的必備資料。如果開發(fā)商未能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕接受該房屋。

2。交房簽約前先看房：發(fā)現(xiàn)問題后，不能交房簽約。我們首先要修理房子，同時(shí)收集證據(jù)，為以后的證明打下良好的基礎(chǔ)（即通過磁帶錄音機(jī)、數(shù)碼相機(jī)或數(shù)碼攝影來調(diào)整日期和記錄證據(jù)），特別是保持我們自己的房屋檢查咨詢報(bào)告。查處房屋總面積超過或減少3%以下（業(yè)主多退少補(bǔ)）的情況非常普遍；套內(nèi)面積減少、分?jǐn)偯娣e增加的情況較多（業(yè)主少征面積）。

此外，還有一些驗(yàn)收單需要業(yè)主簽字，以記錄房屋驗(yàn)收情況，如房屋檢查交接單。據(jù)了解，一些開發(fā)商為了簡化驗(yàn)收程序，也為了避免驗(yàn)收糾紛，他們的工作人員會(huì)陪同業(yè)主驗(yàn)房，然后再要求業(yè)主在所有需要簽字的表格上簽字，甚至以不交鑰匙的方式恐嚇業(yè)主。律師提醒，這樣對業(yè)主來說是很沒有保障的，業(yè)主無論如何一定要在看房后簽字驗(yàn)收。這房子狀況良好。在簽訂業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時(shí)，要看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。

4。支付合理費(fèi)用（含物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)）

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