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寧波
住宅預測區注意事項
在購房和簽訂房屋預售合同時，合同往往會記錄房屋的預計面積。買方可與開發商簽訂書面協議。房屋竣工后預計面積與實際面積相差不大的，約1%至2%，買賣雙方可采取多退少補的方式；相差較大超過3%的，可解除合同或購房。
2。在購買二手房時，尤其是簽訂二手房買賣合同時，合同中往往記錄房屋的實測面積，即房屋產權面積。這樣，一般來說，買賣雙方對面積條款就不會有太多的疑慮。房屋預測面積與實際面積之差。開發商規劃設計的變化會導致預測面積與實測面積的差異，房屋面積會發生變化，房屋公共部分的變化會對房屋的戶型面積產生影響。所以買房的時候要把房子的分攤面積搞清楚，因為分攤面積會占到你買房子面積的很大一部分。
2。不按圖紙施工也會對房屋的實際面積造成影響。房屋實際面積在圖紙設計中已按比例確定，但在施工過程中，一些不可抗拒的因素可能導致房屋實際面積與房屋預計面積的差異。項目建成后，房屋公共面積的功能變化或服務范圍變化，導致房屋預測面積與實際面積存在差異。正常建筑施工誤差和建筑測量誤差也可能導致預測面積與實測面積的差異。因為房子里有墻，所以房子的實際面價有一定的誤差是正常的。如果房屋實際面積的誤差太大，我們應該考慮維權的問題。
總之，買房時一定要注意房子的實際面積和預測面積。值得一提的是，購買二手房的客戶最好核對掛牌登記信息上的面積與所購房屋產權證上記載的面積是否一致，這樣才能放心放心地進行房屋銷售，避免未來交易糾紛中不必要的風險。希望房子的實際面積和預測面積能對你交房買房有所幫助。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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