一、兒媳贈與公婆房產(chǎn)怎么繳稅

依據(jù)契稅暫行條例規(guī)定，兒媳將房屋贈與公婆的，按房屋現(xiàn)值的百分之六征收契稅，契稅是由受讓人繳納的。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據(jù)憲法規(guī)定，土地不準(zhǔn)買賣、典當(dāng)、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)

第四條?契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當(dāng)于縣(市)之人民政府征收之。

第五條?契稅稅率之規(guī)定如下：

買契稅，按買價征收百分之六。

典契稅，按典價征收百分之三。

贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收百分之六。

二、有哪些情況對房產(chǎn)贈與行為應(yīng)予以限制

(1)對那些擁有房產(chǎn)，想在生前就把房產(chǎn)贈與子女或他人、而自己又無別的住所和穩(wěn)定的經(jīng)濟來源的老人所為的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)考慮到老人將房產(chǎn)贈與后，如果子女對其不好，不盡贍養(yǎng)義務(wù)，將其掃地出門，老人就無處可住，其權(quán)益將受到侵害，而且這種情況，實際生活中時有發(fā)生。為保護老人的合法權(quán)益，減少家庭糾紛，此種房產(chǎn)贈與行為，一般不予公證。

(2)對為了逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如贍養(yǎng)老人、撫養(yǎng)子女等，而將自己的房產(chǎn)贈與他人的行為，或被繼承人生前將自己的房產(chǎn)贈與他人，而家庭成員中有缺乏勞動能力又缺乏生活來源(簡稱“雙缺乏”)的繼承人，且被繼承人贈與房產(chǎn)時沒有給“雙缺乏”的繼承人保留必要份額的，此種贈與，也應(yīng)予以限制，因此贍養(yǎng)父母、撫養(yǎng)未成年子女是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，如果不給“雙缺乏”的繼承人保留必要份額財產(chǎn)，那么，“雙缺乏”的繼承人的正常生活將得不到保證，而被推給社會，這將會給社會和國家造成不必要的負擔(dān)。

(3)一些人為了逃避履行債務(wù)、繳納稅款、支付勞動報酬等義務(wù)，而將自己的房產(chǎn)贈與他人，對這種規(guī)避法律的行為，一經(jīng)查出，拒絕予以公證。

(4)實踐中，有的當(dāng)事人在未取得應(yīng)繼承房產(chǎn)的所有權(quán)之前，在聲明自己放棄繼承權(quán)的同時，又將自己應(yīng)得的份額贈與他人，這種情況，不能直接辦理贈與公證。繼承權(quán)作為一種具有人身性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)利，與特定的人身緊密相連，是不能轉(zhuǎn)讓的，只有在辦理了繼承手續(xù)，對應(yīng)繼承的份額取得了所有權(quán)之后，繼承人才能將該份額贈與他人所有。因此，公證處對這種情況的贈與應(yīng)予以否定，勸當(dāng)事人先辦理繼承權(quán)公證，之后再辦理贈與公證。

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