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寧波
如何計算房屋的保修期
什么是房屋保修期？
我們都知道，購買大型商品，如冰箱、洗衣機等家用電器，基本上都有保修期。如果在保修期內有問題，可以找廠家。不過，大多數人可能不明白，其實商品房也有保修期。那么，房子的保修期是多久？顧名思義，從字面上看，房屋保修期是指房屋交付使用后，開發商向業主承擔房屋保修責任的期限。此外，施工方也有承擔房屋保修責任的規定和義務。房子的保修期有多長？
如上所述，房屋的保修期可分為兩種：一種是開發商向業主承諾的保修期，另一種是施工方向開發商承諾的保修期。我們來看看這兩種情況。
開發商向業主承諾：
1，屋面防水3年；
2，墻面、廚衛地面、地下室，管道滲漏1年；
3，墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
4，地面空鼓開裂，大面積砂光1年；
5，門窗翹曲、五金損壞1年；
6，管線堵塞2個月；
7。供熱和制冷系統和設備有一個采暖期或冷卻期；施工方承諾開發商的保證期、基礎工程、基礎工程和房屋建筑主體結構工程，這是設計文件中規定的工程的合理使用年限；>
2。房屋防水工程，衛生間、房間、外墻有防水要求的防漏，為5年；
3。加熱和冷卻系統分為兩個加熱期和冷卻期；
4。電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程為2年；
過了保修期該怎么辦？
很多購房者都遇到過這樣的情況。當發現房子有質量問題時，保修期已經過了。一般來說，賣方對產品的保修期只有一兩年。一兩年后，由于使用原因可能出現質量問題。此時，賣方可能不再對產品進行擔保。不過，對于超過保修期的房屋質量問題，購房者不應分心。他們應該分清情況以便處理。
如因開發商故意拖延，或因反復修繕造成逾期，由開發商承擔責任，買方有權追查。只有買方才應注意保存相關證據，以備日后證明。對于確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找到開發商，要求他們以對客戶負責的態度提供維修服務。因此，保修期的長短和何時開始是我們首先需要注意的問題。
以上是關于房屋各部分的保修期以及對房屋保修期等相關問題的解答。我們買房的時候，因為合同遵循雙方約定的原則，所以在簽訂合同的時候應該和開發商協商，讓保修期更長一些。我們絕不能讓開發商規定保修期，以免給我們的權益造成損害。你知道嗎
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