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寧波
哪些房子不能賣，哪些房子可以賣
1、 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，未依法登記取得權屬證書的房地產，不得轉讓，因為這些房屋的權屬有瑕疵或者違法。未依法登記的房屋，不得掛牌、抵押、繼承、贈與，不受法律保護。無法獲得拆遷補償。此外，房屋也可能存在被強拆的風險。什么樣的房子不符合法律？
1。違反規定建設的房屋：
①集體土地上的房屋（小產權房）；
②未經項目批準或者私自變更項目批準建設的房屋；
③未經規劃批準建設的房屋；
④私自變更規劃建設的房屋；
⑤ 擅自改變土地用途后建造的房屋；
⑥未取得銷售許可證和產權證的房屋；
⑦未經驗收或者驗收不合格的房屋。
2。土地和房屋被有關部門查封。二是一些沒有房產證的學校產房、軍隊產房不能出售。
1。一般來說，軍人只有使用軍品收發室的權利，但他們沒有所有權，不能在市場上交易。
2。學校財產的原財產單位是學校。根據國家規定，此類房地產屬于限制上市范圍。這種房子在北京不能上市。
第三，這些箱子不需要房產證就可以出售！
目前，沒有房產證的房子和遺失房產證的房子可以出售，但房主應該想辦法。
1。暫無房產證怎么賣房？
如果業主想暫時出售沒有房產證的房子，如果購房者不放心，可以先與購房者簽訂購房協議，必要時進行公證，等到房產證簽發后再交易，這樣既安全又符合規定；
2。房產證丟了怎么賣房子？
如果房產證遺失，房子可以出售，但房產證需要先補辦。補辦房產證并不麻煩（以北京為例）：
①房屋所有人應到房屋所在地的房地產登記中心填寫“房產遺失申報單”，然后索取房屋復印件；
②在每天都可以刊登的報紙上刊登掛失證明（注：需填寫產權人姓名、地址、證件號碼）；
③20天后，只需向房管局提交登記申請即可。你知道嗎
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