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寧波
如何確定逾期收房的處罰
根據《合同法》第114條的規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行義務。違約責任的約定通常有兩種方式：一種是約定特殊的違約條款，另一種是同時約定質量責任、交貨責任等約定，這比違約責任的特殊規定更隱蔽但也有一定的局限性。違約責任的規定不應僅僅是“依法承擔違約責任”、“依法承擔賠償責任”等，這種規定必須承擔舉證責任，否則就無法要求賠償。因此，在違約責任條款中應明確違約責任的程序、數額或計算方法，最簡單明了的辦法是直接規定違約方應支付××元作為違約金。如果約定了違約金條款，會對對方造成一定的心理威懾，促使對方盡可能地履行合同。如果你方具備一定的實際控制能力，可以根據違約金條款直接扣減并暫緩支付，以獲得進一步談判的主動權。
3。另一方主張違約金高于損失的，應當承擔舉證責任。
違約金條款可與相關條款如數量條款、質量責任條款、付款條款和延期責任條款一起商定。違約金的一般規定是：甲方應向乙方支付違約金人民幣元，而非甲方應向乙方支付。
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