一、房屋延期交付怎么賠償

房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)模凑蘸贤s定賠償。合同沒(méi)有約定賠償?shù)模梢詤⒄找韵聵?biāo)準(zhǔn)賠償：

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條?商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

二、房子延期交房違約金怎么算

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，延期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。

1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，如其中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。

2、在沒(méi)有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同中沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付房屋使用的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算賠償。

我們可以了解到房屋延期交付賠償可以按照合同上面的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，對(duì)于違約金計(jì)算是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，法律上也有相關(guān)的規(guī)定，希望大家明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。