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寧波
購買二手學區房時應該注意什么
購買二手學區房應注意的事項1、空談無事以合同為準現在很多在售樓盤都聲稱自己是學區房或準學區房，雖然宣傳材料上說有教育設施，房產顧問也說有鑿子，但往往無緣無故，寫進購房合同里才是最保險的。因此，必須在購房合同中逐一落實，以便找到調查依據。
2。去實地查看學校的情況。
購房前，如果學校已經建好或者已經存在，就去實地做詳細的咨詢，看看是否符合開發商的承諾。你需要注意一些細節，比如學校是否有足夠的房地產場地。
3“學區房”和贊助費應首先計算。目前，房價很高。如果純粹為了招生指標而買房，就得先算一筆賬，看看買房還是直接交擇校費劃算。如果投資，還要看購房價格是否合適，可以估算出房子未來的增值空間。買房最重要的是房子質量、小區環境、物業服務等“硬件”，學校的“軟件”只是房子紅利的一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是第二位的，不要以小失大。
5。離學校近不一定就是“學區房”
很多購房者對學區房有這樣的誤解：只要房子周圍有學校，就意味著學區房。只要他們在學校附近買了房子，就可以上學了。學區劃分原則是教育部門根據當年本地區適齡學生人數合理配置教育資源。如果戶口不能遷，不管花多少錢，即使房子屬于學區，如果孩子戶口不能遷，也會影響孩子的名校夢。因此，在購買學區房時，要明確掌握學區房的戶籍狀況和資格要求，在簽訂學區房買賣合同時，要保證合同目的與購買目的一致。
7。購買“學區房”必須量力而行
一些二手學區房需要一次性付款，巨大的購買壓力將使一些想購買學區房的普通家庭負擔過重。所以一定要謹慎購買，不要影響以后的生活。此外，二手房是否受學校限制。很多家長考慮孩子上學，怕錯過買房的機會，所以想快點辦，花很多錢。但事實上，從成功購買到入學，很多學校都規定了條件。比如，很多學校需要滿足落戶和錄取兩個條件才能入學。
9。我們不能只關注學區的問題，也不能忽視生活環境。
學區問題是家長關注的重中之重，這將導致家長在房價、質量、環境、配套設施等方面缺乏考慮。每個孩子都有自己的特點，每個學校都有自己的偏見。因此，它不僅僅是一所真正適合孩子發展的重點學校。你知道嗎
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