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五證不全買(mǎi)房的后果是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 450人看過(guò)

[五個(gè)許可證是什么？]

這五個(gè)許可證分別是：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。市民在購(gòu)房時(shí)，首先要看開(kāi)發(fā)商是否有“五證”以及“土地使用證”中的土地使用性質(zhì)，看是否是“住宅用地”。

[五證不全的后果]

1。騙取定金（定金）為了從購(gòu)房者那里拿錢(qián)，不法開(kāi)發(fā)商沒(méi)能拿到土地，于是先成立了售樓處。沙盤(pán)一出，廣告一出，似乎氣勢(shì)恢宏。它還可以嚇唬很多人，欺騙買(mǎi)家。如果他們想買(mǎi)一套好房子，就得付定金。一拿到錢(qián)，開(kāi)發(fā)商就捐款逃跑了。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商很可能沒(méi)有建設(shè)商品房的資格，更別說(shuō)銷(xiāo)售商品房了。這樣的房子質(zhì)量很難保證。你敢買(mǎi)嗎？

3。配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

不法開(kāi)發(fā)商喜歡夸大，說(shuō)這棟樓有名校、地鐵站、公園、游泳池、超市等，沒(méi)有五證，看不出房子的性質(zhì)。開(kāi)發(fā)商故意混淆房屋的性質(zhì)。很多l(xiāng)oft、SOHO形式的新房單價(jià)較低，人們買(mǎi)了才知道是商業(yè)用地。土地使用年限短，還要交商業(yè)水電費(fèi)和較高的契稅。開(kāi)發(fā)商喜歡用非正式合同作為正式合同，這往往導(dǎo)致“一房?jī)少u(mài)”，使公眾長(zhǎng)期拿不到房產(chǎn)證。一些銀行對(duì)商品房貸款有限制，開(kāi)發(fā)商隱瞞貸款限制。收到市民的錢(qián)后，他們并不在乎貸款是否到位。你知道嗎

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