調查顯示，受過年后跳槽、外來務工人員返鄉等因素影響，北京租賃市場迎來租賃旺季，不僅交易量大幅增長，租金也上漲10%左右。為規范房屋中介交易行為，順義工商分局對轄區內房屋中介開展了網絡稽查。檢查中，執法人員以房屋中介資質為重點，嚴厲打擊無證經營和超范圍經營的違法行為，對房屋交易投訴舉報進行梳理分析，并加大了對涉嫌虛假宣傳等欺騙消費者違法行為的處罰力度。同時，該局還加強了普法宣傳，深入社區，詳細講解了房地產法律法規、出租、二手房買賣交易流程、合同簽訂注意事項等，避免房屋買賣租賃糾紛。根據租金市場規律，2月至11月底租金相對較低。工商部門表示，隨著房屋租賃的火爆，房地產租賃投訴將高發，尤其是對“二房東”的關注。因此，在格式條款中，我們必須警惕“業主、委托人及委托人的近親屬、朋友、同事的簽名應視為我的簽名”，并仔細甄別“房產證與身份證是否為同一人”。順義工商分局相關負責人表示，在房屋租賃的“旺季”，消費者租房時要記得保持冷靜，選擇信譽好、規模大、資質好的中介公司，并在與中介機構簽訂房屋租賃合同或二手房買賣合同時，盡量從“首都之窗”網站或“北方”網站中進行選擇。如果使用中介提供的合同文本，應仔細閱讀。如果發現格式條款不公平，可以拒簽，并撥打消費者投訴熱線12315投訴或舉報。

警惕十大不公平格式條款

順義工商分局認真列出十大不公平格式條款，均違反《合同違法行為監督處理辦法》：

一、近親屬簽字，業主和客戶的朋友和同事應視為其簽名。二是業主和客戶通過公司外渠道確認無效。第三，甲乙雙方不得拒絕丙方服務或要求退款。4委托人不得終止對居間人的委托。本協議所述房地產基本情況與實際情況不符或不詳細的，以《房地產權證》或相關法律文件記載的內容為準，三方同意不簽訂變更確認補充協議。6為維護租賃代理機構的合法權益，乙方在租賃合同終止后三個月內不得與房屋產權人達成交易，否則乙方應向甲方支付月租金的200%作為補償。

7。自本協議簽訂之日起12個月內，甲方或看房人或甲方代理人、與甲方在一起的近親屬及其他關聯人與本協議約定的房屋出賣人或甲方或看房人或甲方代理人、近親屬及其他關聯人發生交易的如與甲方實際使用本協議約定的房屋，甲方應按該房屋的實際成交價格支付甲方應向乙方支付的2.5%的相關服務費。（8） 雙方提前解除合同的，以未履行租賃期租金總額的50%作為違約金。9甲乙雙方私下完成交易的，按中介服務費雙倍賠償丙方。10未簽訂買賣合同的，違約方或解除協議方應按本協議約定房價的2%向中介機構支付服務補償。你知道嗎