第二十八條廣告以虛假或者誤導性的內容欺騙、誤導消費者的，構成虛假廣告。（1） （二）商品的性能、功能、產地、用途、質量、規格、組成、價格、生產者、有效期、銷售狀況、榮譽等信息，或者服務的內容、提供者、形式、質量、價格、銷售狀況、榮譽等信息，以及與商品或服務有關的承諾和其他信息，與實際情況不符的，對買受人處以（3）以虛構、偽造或者無法核實的科研成果、統計數據、調查結果、摘要、報價等信息作為證明材料的處罰；（4） 捏造使用商品或者接受服務的效果的；（五）以虛假或者誤導的內容欺騙、誤導消費者的。

房地產廣告的其他規定

此外，房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況的描述和渲染不得違背社會潮流?！稐l例》還對房地產廣告涉及的具體問題作出了具體規定：

1。房地產廣告涉及所有權或者使用權的，所使用的全部或者基本單位應當具有完整的具有現實意義的生產生活空間。房地產廣告中有價格表述的，應當明確表述為實際銷售價格和價格有效期；

3。房地產項目選址應以項目到某一特定參照物現有交通干道的實際距離來表示，而不是按要求的時間來表示。房地產廣告中的項目定位示意圖應準確、清晰、比例適當；

4。房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施和其他市政條件，如規劃、建設等，應當在廣告中注明；

5。房地產廣告涉及的面積應當標明建筑面積或者使用面積；

6。涉及內部結構和裝修的房地產廣告應當真實、準確，預售、預租商品房廣告不得涉及裝修內容。

7。房地產廣告不得利用其他項目的形象和環境作為項目效果；

8。房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。

9。不得在房地產廣告中出現融資或變相融資的內容，不得有升值或投資回報的承諾。

10。房地產廣告中涉及貸款服務的，應當注明提供貸款的銀行名稱、貸款金額和貸款期限；

11。房地產廣告不得含有廣告主為居民辦理戶籍、就業、升學等事項的承諾。

12。房地產廣告涉及的未實現的物業管理內容，應當在廣告中標明。

13。房地產廣告涉及資產評估的，應當標明評估單位、評估人員和評估時間；使用其他數據、統計數據、摘要或者引用的，應當如實、準確地標明來源。

虛假房地產廣告不僅會給我們帶來經濟損失，還會給我們帶來很多意想不到的麻煩。由此可見，學會界定虛假房地產廣告是非常必要的。了解虛假房地產廣告的相關規定，仔細辨別虛假房地產廣告，那么對于買房，我們就會買得放心、舒心。以上內容是律霸小編為您組織的相關知識。如果您還有疑問，歡迎咨詢我們的律師。你知道嗎